O B E C B E R N O L Á K O V O
VŠEOBECNE ZÁVÄZNÉ NARIADENIE
Č. 3/2005
O DANI Z NEHNUTEĽNOSTÍ

Obecné zastupiteľstvo v Bernolákove podľa § 11 ods. 4 písm. d) zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších zákonov na svojom zasadnutí dňa 15.12.2004 r o z h o d l o , že v nadväznosti na § 98 zákona č. 582/2004 Z.z.. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov zavádza s účinnosťou od 1. januára 2006 daň z nehnuteľností

Č l á n o k I.
ÚVODNÉ USTANOVENIE

Týmto Všeobecne záväzným nariadením (ďalej len VZN) sa upravuje daň z nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území obce Bernolákovo, ktorá zahŕňa:
a/ daň z pozemkov
b/ daň zo stavieb
c/ daň z bytov a z nebytových priestorov v bytovom dome.

Č L Á N O K II.
DAŇ Z POZEMKOV

1. Predmet dane
A) Predmetom dane z pozemkov sú všetky pozemky nachádzajúce sa v katastrálnom území Bernolákovo:
a/ orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady
b/ trvalé trávne porasty
c/ záhrady
d/ zastavané plochy a nádvoria,
e/ stavebné pozemky,
f/ ostatné plochy /s výnimkou stavebných pozemkov/,

B) Predmetom dane z pozemkov nie sú
a) časti zastavaných plôch a nádvorí, ktoré sú zastavané stavbami, ktoré sú predmetom dane zo stavieb alebo dane z bytov
b) pozemky, na ktorých sú postavené pozemné komunikácie.
c) pozemky, alebo ich časti zastavané stavbami, ktoré nie sú predmetom dane
zo stavieb.

2. Základ dane
***********
Základom dane z pozemkov podľa čl.II , bodu 1 písm. a,b, je hodnota pozemku bez porastov určená vynásobením výmery pozemkov v m2 a hodnoty pôdy za l m2 odvodenej od bonitovaných pôdnoekologických jednotiek uvedenej v prílohe č.1 zákona č. 582/2004 o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov.
Katastrálne úz. Bernolákovo má stanovenú hodnotu :
- ornej pôdy 23,77 Sk/m2
- trvalých trávnatých porastov 4,18 Sk/m2
Základom dane z pozemkov podľa čl. II., bodu 1 písm. c,d,e,f je hodnota pôdy určená vynásobením skutočnej výmery pozemkov v m2 a ceny pôdy uvedenej v prílohe č.2 zákona č. 582/2004 o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov. Katastrálne územie Bernolákovo má zákonom stanovenú hodnotu
- stavebné pozemky 560,- Sk/m2
- zastavané plochy a nádvoria 56,- Sk/ m2
- záhrady 56,- Sk/m2
- ostatné plochy s výnimkou stavebných pozemkov 56,- Sk/ m2
Na určenie druhu pozemkov podľa čl. II., bodu 1, ich výmery a ceny je rozhodujúci stav k 1. januáru zdaňovacieho obdobia.

3. Sadzba dane
************
Základná ročná sadzba dane sa určuje za každý i začatý m2
a/ orná pôda, chmeľnice, vinice,
ovocné sady 0,25 % zo základu dane
b/ trvalé trávnaté porasty 0,25 % zo základu dane
c/ záhrady 0,7 % zo základu dane
d/ zastavané plochy a nádvoria 0,7 % zo základu dane
e/ stavebné pozemky 0,6 % zo základu dane
f/ ostatné plochy 0,7 % zo základu dane

Č l á n o k III.
DAŇ ZO STAVIEB

1. Predmet dane
***************
stanovuje zákon č.582/2004 Z.z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov
2. Základ dane
**************
Základom dane zo stavieb je výmera zastavanej plochy v m2. Zastavanou plochou sa rozumie pôdorys stavby na úrovni najrozsiahlejšej nadzemnej časti stavby.
3. Sadzba dane
*************
A/ Ročná sadzba dane zo stavieb sa stanovuje nasledovne:
a/ na 2,5 Sk za stavby na bývanie a za ostatné stavby tvoriace príslušenstvo hlavnej stavby.
b/ na 3,50 Sk stavby na pôdohospodársku produkciu, skleníky, stavby pre vodné hospodárstvo, stavby využívané na skladovanie vlastnej pôdohospodárskej produkcie vrátane stavieb na vlastnú administratívu
c/ na 10,- Sk za stavby rekreačných a záhradkárskych chát a domčekov na individuálnu rekreáciu.
d/ na 10,- Sk za samostatne stojace garáže a za samostatné stavby hromadných garáži a stavby určené alebo používané na tieto účely postavené mimo bytových domov.
e/ na 17,- Sk za priemyselné stavby, stavby slúžiace energetike, stavby slúžiace stavebníctvu, stavby využívané na skladovanie vlastnej produkcie vrátane stavieb na vlastnú administratívu
f/ na 32,- Sk za stavby na ostatné podnikanie a na zárobkovú činnosť, skladovanie a administratívu súvisiacu s ostatným podnikaním a zárobkovou činnosťou
g/ na 16,- Sk za ostatné stavby.
B/ Pri viacpodlažných stavbách sa stanovuje sadzba dane u stavieb uvedených v článku III, ods. 3 písm. A/ na 2 Sk za každý aj začatý m2 zastavanej plochy za každý aj začatý m2 každého ďalšieho nadzemného podlažia, okrem prvého nadzemného podlažia.

Č l á n o k IV.
Daň z bytov a nebytových priestorov

1. Predmet dane
***************
Predmet dane z bytov v bytovom dome, v ktorom aspoň jeden byt alebo nebytový priestor nadobudli do vlastníctva fyzické osoby alebo právnické osoby, sú byty a nebytové priestory,

2. Základ dane
*************
Základom dane z bytov je celková výmera podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru v m2.
3. Sadzba dane
*************
a/ Základná ročná sadzba dane z bytov sa stanovuje na 2,- Sk za každý začatý m2 podlah. plochy bytu a nebytového priestoru v bytovom dome.

ČLÁNOK V.
SPOLOČNÉ USTANOVENIA

l. Oslobodenie od dane
*******************
a/ Správca dane ustanovuje, že poskytuje oslobodenie od dane z pozemkov, na ktorých sa nevykonáva podnikateľská činnosť a to na :
- pozemky verejne prístupných parkov, priestorov a športovísk
- pozemky funkčne spojené so stavbami slúžiacimi verejnej doprave
- pozemky tvoriace jeden funkčný celok so stavbou slúžiacou školám,
- pozemky tvoriace jeden funkčný celok so stavbou slúžiacou užívanou na účely poskytovania sociálnej starostlivosti, so stavbou vo vlastníctve občianskych združení starých a zdravotne postihnutých občanov,
- pozemky, tvoriace jeden funkčný celok so stavbami slúžiacimi na vykonávanie
náboženských obradov cirkví a ich úradovní.

b/ Správca dane ustanovuje, že poskytuje oslobodenie od dane zo stavieb a bytov nebytových priestorov:
- stavby alebo byty vo vlastníctve právnických osôb, ktoré nie sú založené alebo zriadené na podnikanie (na účely sociálnej pomoci a charity, ktoré slúžia na cirkevné obrady, fary,
- stavby alebo byty slúžiace výlučne školám, školským zariadeniam a zdravotníckym zariadeniam,
- u stavieb slúžiacim cirkevným na náboženským obradom a farské úradovne
2. Zníženie dane
*************
Správca dane ustanovuje že poskytuje nasledovné zníženie dane fyzickým osobám:
- 25 % z pozemkov, stavieb a bytov, ktorých vlastníkmi sú občania v hmotnej núdzi, alebo osoby staršie ako 70 rokov a ak tieto nehnuteľnosti slúžia výhradne na ich osobnú potrebu.
- 50 % zo stavieb na bývanie , bytov a garáží, ktorých vlastníkmi sú občania s ťažkým zdravotným postihnutím, alebo občania s ŤZP s potrebou sprievodcu, ako aj občania prevažne, alebo úplne bezvládni, ak tieto nehnuteľnosti slúžia výhradne na ich trvalé bývanie, alebo .
- 50 % z garáží, ktorých vlastníkmi sú občania s ťažkým zdravotným postihnutím, alebo občania s ŤZP s potrebou sprievodcu, ako aj občania prevažne, alebo úplne bezvládni, ak garáž slúži pre motorové vozidlo používané na ich dopravu.
Daňovníci podávajú žiadosť o zníženie dane v zákonnej lehote na podanie daňového priznania okrem zníženia dane z dôvodu veku nad 70 rokov

2. Správa dane
*************
Správu dane z nehnuteľností vykonáva podľa § l3 zákona č.511/1992 Zb. o správe daní a poplatkov a o zmenách v sústave územných finančných orgánov v znení neskorších zákonov obec Bernolákovo

3. Vznik a zánik daňovej povinnosti
****************************
Daňová povinnosť vzniká 1. januára zdaňovacieho obdobia nasledujúceho po zdaňovacom období, v ktorom sa daňovník stal vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti, ktorá je predmetom dane a zaniká 31. decembra zdaňovacieho obdobia, v ktorom daňovníkovi zanikne vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľnosti. Ak sa daňovník stane vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti 1. januára bežného zdaňovacieho obdobia, vzniká daňová povinnosť týmto dňom. Na zmeny skutočností rozhodujúcich pre daňovú povinnosť, ktoré nastanú v priebehu zdaňovacieho obdobia sa neprihliada s výnimkou prípadov nadobudnutia nehnuteľnosti vydražením, kedy daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa vydražiteľ stal vlastníkom nehnuteľnosti.
Ak sa daňovník stane vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti 1. januára bežného zdaňovacieho obdobia, vzniká daňová povinnosť týmto dňom.

4. Daňové priznanie
***************
Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti je daňovník povinný podať správcovi dane do 31. januára daňovník v zmysle zákona č. 582/2004 Z.z.. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov.

Daňovník je povinný v priznaní uviesť všetky okolnosti rozhodujúce pre výpočet dane a daň si sám vypočítať.
5. Vyrubenie dane
**************
Daň z pozemkov, stavieb a bytov vyrubí správca dane platobným výmerom do 15. mája podľa stavu k 1. januáru.
Daň nižšiu ako 100,- Sk obec nebude vyrubovať, ani vyberať.

6. Platenie dane
***********
Vyrubená daň z nehnuteľnosti je splatná:
o ak ročná daň vyrubená fyzickej osobe nepresahuje 700,- Sk a právnickej osobe 20.000,-Sk, je splatná naraz .do 31. mája príslušného zdaňovacieho obdobia.
o Ak ročná daň vyrubená fyzickej osobe presiahne 700,- Sk a právnickej osobe 20.000,-Sk, je splatná v troch splátkach a to :
25 % z vyrubenej dane do 31.5. príslušného zdaňovacieho obdobia.
50 % z vyrubenej dane do 31.8. príslušného zdaňovacieho obdobia.
25 % z vyrubenej dane do 30.11. príslušného zdaňovacieho obdobia.

Č l á n o k VI.
ZRUŠOVACIE USTANOVENIA

Dňom nadobudnutia účinnosti tohto všeobecne záväzného nariadenia stráca účinnosť VZN č.5/2004 zo dňa 16.12.2004.

Č l á n o k VII.
Ú Č I N N O S Ť

Toto Všeobecne záväzné nariadenie bolo schválené na zasadnutí Obecného zastupiteľstva v Bernolákove dňa 14.12.2005 Uznesením č.21/2/2005. Všeobecne záväzné nariadenie nadobúda účinnosť od 1.1.2006.