Verejná vyhláška

Vec :. Návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia .

Rozhodnutie
o kolaudácii stavby

Stavebníci, vyššie uvedení v zast. Jezbera s.r.o. Obilná 5, 900 27 Bernolákovo podali dňa 28.7.2004 návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia pre „novostavbu Pavlačový dom“ na ul Obilná na poz parc. č. 4880/552 v kat. úz Bernolákovo, pre ktorú bolo vydané riadne stavebné povolenie, Okresným úradom ŽP v Senci odborom UP a SP pod č. ŽP.-Výst. 3050-02-Ďu. zo dňa 6.12.2002, rozhodnutie na umiestnenie stavby č. ŽP.-Výst.1756-02-Ďu zo dňa 2.7.2002 a zmena stavby pred dokončením vydaná tunajším stavebným úradom č. Výst.669-ZSP/03-Bu zo dňa 25.3.2003.
Obec Bernolákovo, stavebný úrad príslušný podľa § 117 zákona č. 50 /76 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom priadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov prerokoval a posúdil návrh stavebníka podľa § 80 až § 81b stavebného zákona a na základe zistených výsledkov kolaudačného konania podľa § 82 odst.1 stavebného zákona

Stavba obsahuje :
Samostatne stojaci bytový dom bez suterénu, s prízemím a tromi poschodiami t.j. štyri nadzemné podlažia s týmito charakteristikami :

Spolocné priestory sú vo výmere úž. Plochy 217.19 m2.
Prípojky na verejné rozvodné siete - vodovodná, plynová, elektro a kanalizačná s vyústením do dČOV situovanej na pozemku stavebníkov. Dažďová kanalizácia s vyústením cez LRP do recipientu.
Stavba je postavená na pozemku p.č.4880/552 o výmere 466 m2 a GP č.28/2004 overeného dňa 21.4.2004 pod č.440/2004 boli pozemky usporiadané.
Pre užívanie stavby stavebný úrad podľa §82 odst. 2 stavebného zákona určuje tieto podmienky: - stavba bude využívaná na účely bývania. Iný spôsob využívania je možný len po predchádzajúcom súhlase stavebného úradu.
-užívatelia sú povinní dbať na riadnu údržbu, vzhľad a najmä požiarnu a technickú bezpečnosť stavby počas celej jej životnosti.
-vykonávať a zabezpečovať pravidelné odborné prehliadky technického vybavenia stavby stanovené príslušnými STN (slovenskými technickými normami ) a všeobecne záväznými právnymi predpismi.
-dbať o ochranu životného prostredia na pozemkoch vo vlastníctve užívateľov a najmä dodržiavať ust. zákona NR SR č.543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny, zák. č.223/2001 Z.z. o nakladaní s odpadom, zák. č. 184 /2002 Z.z. o vodách a s nimi súvisiacich predpisov.
-likvidáciu odpadu a odpadových vôd z pozemkov stavieb a domácností realizovať len prostredníctvom organizácií a fyzických osôb k tomu oprávnených .
-uchovávať a odovzdávať dokumentáciu stavby v zmysle § 103 stavebného zákona.
Vady a nedorobky v konaní boli zistené tieto: dva byty z celkového počtu 23 nie sú dokončené úplne, ale len do stavu tzv. holobytu. Ukončenie prác podľa dohody s s.r.o. Jezbera si budú robiť vlastníci predmetných bytov. Všetky práce sú v týchto bytoch dokončené tak, aby pri ich kompletáži neboli ostatní vlastníci bytov obťažovaní. Nie je skolaudovaná dČOV , ale je predpoklad, že tento akt bude vykonaný do potvrdenia právoplatnosti tohto kolaudačného rozhodnutia. Zástupca stavebníkov Jezbera s.r.o. zabezpečí predloženie povolenie na uvedenie dČOV do trvalej prevádzky, inak nebude potvrdená právoplatnosť tohto rozhodnutia.
Zmeny oproti overenej dokumentácii stavby v stavebnom konaní boli zistené tieto: Bety č. 4 a 5 na prízemí sa zlúčili do jednej bytovej jednotky a zachtytávajú sa pod označením byt č.5. Táto zmena nevyžaduje zvláštne konanie o zmene stavby pred dokončením.
Ku stavbe sa vyjadrili tieto orgány št. správy obv. úrad ŽP v Senci - jeho stanovisko je kladné –nemá pripomienky . ďalae sa vyjadrili RUVZ , OR HaZZ a Inšpektorát práce SR. Všetky stanoviská sú kladné a orgány št. správy nekladú ďalšie podmienky na užívanie stavby.
Vyjadrenie účastníkov konania: zástupcom stavebníkov Jezbera s.r.o. neboli vznesené žiadne námietky ani pripomienky jednotlivý vlastníci bytov sa ústneho konania nezúčastnili, lebo v zmluvách o výstavbe poverili touto úlohou spol. Jezbera s.r.o. aby ich zastupovala.

Odôvodnenie .

Stavebný úrad preskúmal návrh pri ústnom konaní spojenom s miestnym zisťovaním, ktoré sa konalo dňa 16.8.2004. Orgány št. správy ku stavbe nemali výhrady, ich stanoviská boli kladné.
V konaní sa zistilo, že stavba bola uskutočnená podľa dokumentácie overenej stavebným úradom v stavebnom konaní a boli dodržané podmienky na jej umiestnenie a výstavbu. Užívaním stavby nebude ohrozený život a zdravie osôb, ani životné prostredie. Boli vykonané zmeny stavby so súhlasom príslušného stavebného úradu a drobné dispozičné zmeny v rámci jestvujúceho pôdorysu nie sú takého charakteru, aby vyžadovali samostatné konanie na vykonanie zmien pred dokončením stavby a je ich možné spojiť s kolaudačným konaním.
Stavebník predložil doklady o vytýčení priestorovej polohy stavby G:P: č. 28/2004 overený pod č.440/2004 zo dňa 21.4.2004. Stavebník predložil výsledky predpísaných skúšok a to el. odberného zaradenia BD, plynového odberného zariadenia BD, potvrdenie o preskúšaní komínov, požiarnych hydrantov , bleskozvodu a preukázal a predložil certifikáty zhody vlastností materiálov použitých na výstavbu. Predložil zápis o prevzatí a odovzdaní stavebného diela a to pre objekt prípojka NN aTS a pre plynovú prípojku.
Podmienky pre užívanie stavby stanovené týmto rozhodnutím vyplývajú z platných zákonov a všeobecne platných predpisov, s ohľadom na charakter stavby, ktorá sa dáva do užívania. V konaní neboli vznesené námietky a pripomienky, ktoré by mali za následok nevydať kolaudačné rozhodnutie, resp. neboli vznesené žiadne. Zistené výsledky sú kladné; stavebný úrad nezistil dôvody, ktoré by bránili užívaniu stavby BD. Ku stavbe sa vyjadrili orgány št. správy; v konaní z ich strany neboli vznesené pripomienky, ktoré by bránili vydaniu kolaudačného rozhodnutia. Stavebný úrad zistil, že dČOV nie je daná do užívania a preto stanovil piodmienku, že až. Po predložení rozhodnutia o uvedení dČOV do trvalej prevádzky vyznací právoplatnosť tohto rozhodnutia. Nie je predpoklad, aby vodohospodársky orgán predmetné rozhodnutie nevydal, jedná sa o typovú dČOV. Stavebný úrad nenašiel žiadne iné dôvody, ktoré by bránili vydaniu rozhodnutia na užívanie stavby a rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku rozhodnutia.

Poučenie

Proti tomuto rozhodnutiu sa možno odvolať podľa ust.§ 54 zákona č.71/ 67Zb. o správnom konaní do 15 dní odo dňa oznámenia , podaním odvolania na obec Bernolákovo (Obecný úrad Bernolákovo , Hlavná 111, 900 27 Bernolákovo).

Ing. Ľubomír Poór
starosta obce

Prílohy:

- schéma bytov po podlažiach
-charakteristiky bytov

Doručí sa:

1. Jezbera s.r.o. Obilná 5, 900 27 Bernolákovo
2. Ing. Dudáš Ján Fadrusova, 841 04, Bratislava
3. Korbaš Jaroslav Kollárova 51, 900 27 Bernolákovo
4. Ing Krajčík Pavel Farského 16, 851 01 Bratislava
5. Viera Krajčíková Farského 16, 851 01 Bratislava
6. Ing. Berčík Martin Angyalova443/74, 967 01 Kremnica
7. Ing. Zuzana Dr. Clementisa 1218/12, 977 01 Brezno
8. Pápay Karol Belehradská 6, 831 04 Bratislava
9. Kaňuch Rastiaslav Lenardova 6, 851 01 Bratislava
10. Rác Peter Vinohradnícka 36, 949 01 Nitra
11. Kocmunda Roman Hviezdoslavova 43, 900 28 Ivanka pri Dunaji
12. Kocmunda Ľubomír Hviezdoslavova 43, 900 28 Ivanka pri Dunaji
13. Adamská Michaela Nábrežná 18, 968 01 Nová Baňa
14. Mgr. Jursa Andrej Národného oslobodenia 10, 900 27 Bernolákovo
15. Janušica Martin Fedákova 26,841 02 Bratislava
16. Zuzana Janušicová Fedákova 26,841 02 Bratislava
17. Ing. arch. Mičianová Silvia SNP 74/2, 018 51 Nová Dubnica
18. Chromiak Slavo Znievska 16, 851 06 Bratislava
19. Farkašová Iveta Jesenského 10, 903 01 Senec
20. Čársky Branislav Rúbanisko 3/2, 984 03 Lučenec
21. Frisová Barbora Holíčska 18, 851 05 Bratislava
22. Ing. arch. Boldizsárová Andrea Trnavská 1356/11, 010 08 Žilina
23. Ing. arch. Hažer Peter Petejovská987/36, 091 01 Stropkov
24. Kučerák Pavol Stará Myjava 148, 907 01 Myjava
25. Kučeráková Zuzana Trnavská 68, 900 27 Bernolákovo
26. Petrík Miloš M.R. Štefánika 446/33, 934 01 Levice
27. Petríková Martina M.R. Štefánika 446/33, 934 01 Levice
Na vedomie po vyznačení právoplatnosti:
28. Katastrálny úrad v Bratislave, Správa katastra Senec Hollého 8, 903 01 Senec