Vec: Žiadosť o stavebné povolenie v zlúčenom územnom a stavebnom konaní. Ožvald Roman Družstevná 9, 900 27 Bernolákovo.

Verejná vyhláška
Stavebné povolenie

Stavebník, Ožvald Roman Družstevná 9, 900 27 Bernolákovo podal dňa 16.7.2003 žiadosť o vydanie stavebného povolenia na stavbu „novostavba RD“ v spojenom územnom a stavebnom konaní v kat. úz. Bernolákovo na pozemku p.č. 136/3.
Obec Bernolákovo, stavebný úrad príslušný podľa § 117 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon ) v znení neskorších predpisov prerokoval žiadosť stavebníka podľa § 39a odst.4 stavebného zákona v územnom konaní o umiestnení stavby spojenom so stavebným konaním a po posúdení a preskúmaní žiadosti o stavebné povolenie podľa §37, §62 a §63 stavebného zákona rozhodol takto :
Stavba „novostavba RD“ na pozemku p. č. 136/3 v kat. území Bernolákovo na ul Poštová v Bernolákove sa podľa §39a odst. 4, §66 stavebného zákona a §10 vyhlášky č. 453/2002 Zz., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona

povoľuje

Pozemok p.č.136/3 o výmere 60 m2 vznikol odčlenením z parcely p.č. 136/2 a je zapísaný na LV č.4551 a je vo vlastníctve stavebníka. Pozemok je súčasťou zast. územia obce. Podľa SUP SU Bernolákovo je určený pre IBV. Projektovú dokumentáciu spracoval Ing. Ján Mráz v časti architektúra ev.č. * 2406 * 21-51 * 96 *.
Stavba obsahuje : samostatne stojaci RD s prízemím a obytným podkrovím s nasledovnými charakteristikami.

Prípojky na inžinierske siete:
Plynová prípojka NTL v zmysle vyjadrenia SPP a.s. zo dňa 1.7.2003 č.991/03/Ca.
Elektroprípojka NN v zmysle vyjadrenia ZE a.s. zo dňa 16.11.2004.
Vodovodná prípojka v zmysle vyjadrenia BVS a.s. č. 16048/4022/04/Šk zo dňa 29.10.2004.
Kanalizačná prípojka pre splaškovú kanalizáciu bude zaústená do vybudovanej žumpy o objeme 20,00 m3, situovanej na pozemku p.č. 136/2 v k.ú. Bernolákovo. Analizácia splašková bude vyústená do vsakov situovaných na vlastnom pozemku.

Na umiestnenie a uskutočnenie stavby sa určujú tieto podmienky:

1.Stavba RD a ostatných objektov bude umiestnená na pozemku parc. č. 136/2 a 3 tak, ako je zakreslené v situačnom výkrese osadenia stavby. Stavebná čiara je určená vonkajším obrysom priečelia stavby vo vzdialenosti 2,000 m od hranice pozemku s ulicou meranej na ľavej strane RD pri pohľade z ulice. Odstupová vzdialenosť od spoločnej hranice s poz p.č. 138/1 bude 1,00 m, od spoločnej hranice, s poz. p.č.136/1 bude 4,80 m. Výškové osadenie stavby +- 0,000= podlaha príz RD bude 0,20 m nad upraveným terénom. Max. výška hrebeňa strechy bude =6,670 m. nad +- 0,00. Strecha bude sedlová so sklonmi podľa PD.
2. Podmienky urbanistické a architektonické sú nasledovné: stavba RD bude realizovaná ako samostatne stojaci RD bez suterénu s prízemím a obytným podkrovím.. Prístup na pozemok bude z miestnej komunikácie Poštová. Okolo domu budú spevnené plochy. Spevnené plochy treba riešiť tak, aby celková výmera týchto plôch na pozemku predstavovala max.1/4 celkovej výmery stavebnej parcely. Ostatnú voľnú výmeru stav. pozemku je vhodné doplniť nízkou a strednou zeleňou. Oplotenie od susediacich pozemkov riešiť po dohode so susedmi na samostatne kotvených podperách alebo na základovom múre presahujúcom upravený terén max. o 0,30 m. Materiál a spôsob vyhotovenia plotovej konštrukcie stavebný úrad nepredpisuje. Smeti a meranie energií riešiť podľa overenej dokumentácie a požiadaviek správcov ver. rozvodných sietí.
3. Stavba bude uskutočnená podľa dokumentácie overenej v stavebnom konaní, ktorá je súčasťou tohoto rozhodnutia; prípadné zmeny nesmú byť vykonané bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu .
4. Pri uskutočňovaní stavby je nutné dodržiavať predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce , technických zariadení a dbať na ochranu zdravia osôb na stavenisku .
5. Pri stavbe a jej uskutočňovaní musia byť dodržané príslušné ustanovenia vyhl. č. 532/2002 Z.z. MŽP SR, ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie a príslušné technické normy.
5a. Výkopové práce na základoch stavby realizovať tak, aby hlavne v jarnom a letnom období bolo zamedzené vytvoreniu hniezd (dier) brehúľ riečnych, a to buď
-po vykonaní výkopových prác stavby zakladať hneď, alebo
-uložiť fólie na kolmé steny, ak by sa na stavbe dlhšie nepracovalo. V prípade zahniezdenia, ak investor neumožní vyhniezdiť brehuliam a pokračuje v stavebných prácach, dopúšťa sa porušovania § 35 odst 1 písm. a,b,c, a d, zákona NRSR č. 543/2002Z.z. o ochrane prírody a krajiny.
6. Stavbu bude stavebník uskutočňovať svojpomocne. Odborný dozor nad prácami bude vykonávať Ing. Ján Mráz Kalinčiakova 29, 903 01 Senec ev. č. 05097 * 10 *:
7. Stavebník je povinný pri vykonávaní prác na verejných pozemkoch požiadať príslušný správny orgán o súhlas s takouto činnosťou. Pri výkopových prácach musí zabezpečiť vytýčenie verejnných rozvodných sietí príslušnou správcovskou organizáciou a požiadať o povolenie na výkopové práce (rozkopávkové povolenie ). Bez súhlasu príslušného správneho orgánu nesmie zaujať verejné priestanstvo na akýkoľvek účel. Pre výstavbu smú byť použité iba pozemky vo vlastníctve stavebníkov. Komunálny a iný odpad jako aj odpadové vody budú likvidované prostredníctvom oprávnenej osoby alebo organizácie na takúto činnosť a to aj počas výstavby.
8. Stavba a pozemok budú komunikačne napojené na miestnu cestu Poštová.
9. Pre stavenisko budú slúžiť iba pozemky vo vlastníctve stavebníkov.
10. Stavebník je povinný na stavbe použiť vhodné stavebné výrobky podľa zákona NR SR č. 90/1998 Z. z. o stavebných výrobkoch, v znení nesk. predpisov.
11. Stavba bude dokončená do 12/2006.
12. Vzhľadom k tomu, že stavebný úrad upúšťa od vytýčenia priestorovej polohy stavby právnickou alebo fyzickou osobou na to oprávnenou, zodpovedá za súlad priestorovej polohy stavby s dokumentáciou stavebník .
13. Podľa § 46d odst. 1 a 2 stavebného zákona je stavebník povinný viesť alebo zabezpečiť vedenie záznamu o stavebných prácach.
14 Podľa § 66 odst 2 písm h stavebného zákona je stavebník povinný oznámiť začatie stavby stavebnému úradu.
15. Stavenisko musí byť zabezpečené a vybavené v zmysle ustanovení § 43i stavebného zákona.
Námietky účastníkov konania neboli vznesené.

Stavebné povolenie podľa § 67 odst. 2 stavebného zákona stráca platnosť, ak do dvoch rokov odo dňa, kedy nadobudlo právoplatnosť, nebola stavba začatá .

Odôvodnenie

Stavebník, Ožvald Roman podal žiadosť o vydanie stavebného povolenia pre uvedenú stavbu RD na poz parc č. 136/3, ktorý je súčasťou zastavaného územia obce a podľa UPSÚ je určený na zastavanie RD. Oznámením zo dňa 13.8.2004 stav úrad podľa § 38a stav. zákona spojil konanie o umiestnení stavby so stavebným konaním. Predložená žiadosť bola preto preskúmaná z hľadísk uvedených v § 37, 62 a 63 stavebného zákona a bolo zistené, že umiestnením a uskutočnením stavby nie sú ohrozené záujmy spoločnosti, ani neprimerane obmedzené, či ohrozené záujmy účastníkov konania. Dokumentácia stavby spĺňa všeobecné technické požiadavky na výstavbu, je spracovaná oprávnenou osobou - organizáciou. Posúdenie stavby podľa § 63. stav. zákona si nevyhradili žiadne orgány štátnej správy. Stavebný úrad v priebehu konania nezistil žiadne dôvody, ktoré by bránili povoleniu stavby. Stavba je umiestnená na pozemkoch, ktoré sú určené k IBV, čo je v súlade s platnou územno plánovacou dokumentáciou obce Bernolákovo.
V stavebnom konaní neboli vznesené pripomienky a námietky známych účastníkov konania. Na základe uvedeného stavebný úrad rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku tohto rozhodnutia .
Stavba nesmie byť začatá pokiaľ stavebné povolenie nenadobudne právoplatnosť (§ 52. zákona 71/67 Zb. ) .

Poučenie .

Podľa § 54 zákona č. 71/l967 Zb. o správnom konaní proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote do 15 dní odo dňa jeho oznámenia, podaním odvolania na Obec Bernolákovo (OcÚ Hlavná 111 900 27 Bernolákovo ) . Toto rozhodnutie nie je preskúmateľné súdom.

Ing. Ľubomír Poór
starosta obce

Toto oznámenie má povahu verejnej listiny, a preto musí byť vyvesené podobu 15. dní na verejnej tabuli spôsobom v mieste obvyklým.

Ing. Ľubomír Poór
Starosta obce

Doručí sa:
1. Roman Ožvald, Poštová 17, 900 27 Bernolákovo
2. Eva Ožvaldová, Poštová 17, 900 27 Bernolákovo
3. Ing. Ján Mráz, Kalinčiakova 29, 903 01 Senec – stavebný dozor a projektant
Na vedomie:
4. SPP a.s Mlynské nivy 44/a 825 11 Bratislave
5. BVS a.s. Prešovská 48, 826 46 Bratislava
6. EZ a.s. Čulenova 6, 816 47 Bratislava
7. Alžbeta Algayerová, Poštová 19, 900 27 Bernolákovo
8. Anna Jankovičová Jesenského 3, 900 27 Bernolákovo
9. Magdaléna Kalavská Obilná 13, 900 27 Bernolákovo
10. Ľudovít Novák Záhradná 68, 900 27 Bernolákovo
11. Ingrid Holeschová Trnavská 179, 900 27 Bernolákovo
12. Štefan Veselý Potočná 49, 900 27 Bernolákovo
13. Valéria Donáthová Viničná 4, 900 28 Bernolákovo
14. Karol Donáth Železničná 5, 900 27 Bernolákovo
15. Alžbeta Popluhárová Družstevná 5, 900 27 Bernolákovo
16. Ján Barkol Družstevná 5, 900 27 Bernolákovo
17. Valéria Baďurová Družstevná 14, 900 27 Bernolákovo
18. Martin Piterka a Gabriela Svetlá 3, 811 02 Bratislava
19. Ľudovít Cvetler Kapušianska 9, 820 00 Bratislava
20. Ivete Sanitrová Krivanská 28, 974 01 Banská Bystrica
21. Darina Krasňanská Mazurová 8/9, 909 01 Skalica
22. Oľga Šulcová Českosl. Armády 10, Kraslice okr. Sokolov, ČR
23. Karol Veselý Antala Stašu 8, Rožnov, České Budějovice 7, ČR
24. Mária Marková Bieblová 1, Čierne pole , 630 00 Brno, ČR