Vec : EBA s.r.o. Horný dvor 1516,.900 27 Bernolákovo. Návrh na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby .

Verejná vyhláška.
Rozhodnutie
o umiestnení stavby .

EBA s.r.o. Horný dvor 1516,.900 27 Bernolákovo podal dňa 14.7.2004 návrh na vydanie územného rozhodnutia na umiestnenie stavby „Mechanizačné stredisko Bernolákovo“ v kat. území Bernolákovo na pozemkoch parc. č. 4793/7. Pozemok je vo vlastníctve navrhovateľa podľa LV č.1884.
Začatie konania bolo oznámené všetkým účastníkom konania a dotknutým orgánom štátnej správy oznámením zo dňa 4.8.2004 č. 1419-OUR/04-Kar verejnou vyhláškou, nakoľko všetci účastníci konania nie sú známi.
Obec Bernolákovo, stavebný úrad príslušný podľa §117 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov prerokoval návrh v územnom konaní s účastníkmi konania a dotknutými orgánmi štátnej správy postupom podľa §35 a §36 stavebného zákona. Posúdil návrh podľa §37 a §38 stavebného zákona a zosúladil stanoviská uplatnené dotknutými orgánmi štátnej správy a vyhodnotil námietky a vyjadrenia účastníkov konania.
Na základe tohto podľa §39 a §39a stavebného zákona a §4 vyhlášky 453/2000 Z.z. vydáva
rozhodnutie
o umiestnení stavby „Mechanizačné stredisko Bernolákovo“ na poz parc. č.4793/7 v kat. území Bernolákovo tak, ako je zakreslené v situačnom výkrese, ktorý je nedeliteľnou súčasťou tohto rozhodnutia.
Pre umiestnenie a projektovú prípravu sa stanovujú tieto podmienky :
1. Navrhovaný objekt bude osadený podľa overeného situačného výkresu, ktorý je nedeliteľnou súčasťou tohto rozhodnutia. Navrhované objekty budú mať jedno nadzemné podlažie. Strecha bude plochá. Pôdorysné obrysové rozmery stavby budú podľa dokumentácie. Výškové osadenie objektov bude +- 0,000=podlaha prízemia= + 0,100 m nad budúcou spevnenou plochou areálu. Max. výška objektov nepresiahne 5,000m = najvyšší bod strechy, čo je výška atiky plochej strechy. Odstupová vzdialenosť od priľahlého kraja cestného pozemku št. cesty I/61 a od okolitých pozemkov je v zmysle predloženej P:D. dostačujúca a nie je v rozpore s predpismi. Je nutné tieto odstupové vzdialenosti dodržať, viď situáciu osadenia stavby.
Stavba musí spĺňať ustanovenia vyhl. MŽP SR č. 532/2002Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie.
Stavba obsahuje tieto objekty :

Doterajší spôsob využitia pozemku ostatné plochy, situované mimo zastavané územie obce, ale podľa UPN obce je tento pozemok riešený na výrobu ,sklady a technickú infraštruktúru s TKO. Iné nároky a podmienky na urbanistické a architektonické riešenie stavieb stavebný úrad nekladie.
2. Stavba bude komunikačne napojená na štátnu cestu I/61 Bratislava –Senec navrhovaným spevneným vjazdom, ktorý bude stavebne a rozmerovo upravený podľa požiadaviek Krajského úradu pre CD a PK zo dňa27.12.2004, ktorým stanovuje nasledovné požiadavky:
- pripojenie na cestu I/61 riešiť v zmysle STN 73 6102, v prípade odlišného riešenia treba požiadať o výnimku Ministerstvo dopravy, pôšt a telekomunikácií SR.
- prípadné stavebné úpravy cesty I/61 je nutné riešiť v samostatnom objekte, pre ktorý je Krajský úrad pre CD a PK špeciálnym úradom.
- dopravné značenie počas výstavby a definitív ne dopravné značenie bude odsúhlasené s ORPZ ODI Bratislava II a príslušným cestným správnym orgánom.
- povolenie na pripojenie vjazdu na pozemok ku ceste I/61 a výnimku z ochranného pásma pre výstavbu a povolenie na zvláštne užívanie cesty I/61 vydá špeciálny stavebný úrad - KU pre CD a PK.
Dodržať podmienky z vyjadrenia SSC IVSC č. 6150/3357/2004 zo dňa 20.12.2004, ktorým sú stanovené nasledovné podmienky:
- stavba bude povolená ako dočasná, na obdobie 5 rokov, prípadné predĺženie jej životnosti bude vopred odsúhlasené so SSC IVSC Bratislava a príslušný cestným správnym orgánom. Po skončení životnosti stavby navrhovateľ a užívateľ zabezpečia odstránenie všetkých objektov na vlastné náklady a terén uvedú do pôvodného stavu.
- v ďalšom stupni PD bude riešená niveleta napojenia tak, aby od okraja vyraďovacieho úseku na ceste I/61 bola niveleta v sklone max. 2% na dĺžku nákladného vozidla.
- v mieste napojenia riešiť priepust a prehĺbiť priekopu v dĺžke 5m na každú stranu od priepustu. V mieste napojenia nebude narušený plynulý odtok vody z cesty I/61 a budú dodržané STN najmä však STN č. 73 6110.
3. Stavba bude napojená na rozvod el. energie v zmysle predloženej PD viď časť d strana 1 a 2 technickej správy. Preto, že predmetné energetické zariadenia nie sú v správe ZE a.s. navrhovateľ uzavrie s príslušnými vlastníkmi týchto zariadení potrebné zmluvy v zmysle obchodného zákona a v ďalšom stupni povoľovania ich predloží stavebnému úradu v Bernolákove. Zmluvy musia navrhovateľovi umožňovať používanie predmetných energetických zariadení, inak stavebný úrad stavebné povolenie nevydá. ZE a.s. v lokalite nespravuje vedenia NN, v prípade, že napojenie bude riešené z TS 5/17 je potrebné pristúpiť k rekonštrukcii a majetkoprávnemu vysporiadaniu TS.
Stavba nebude napojená na verejný rozvod plynu. Na pozemku je však vedenie VTL DN 300, PN 205 Mpa a v súvislosti s tým je nutné vyprojektovať ochránenie tohto plynovodu v miestach vjazdu a výjazdu z areálu. Je nutné vykonať prekládku silového kábla AYKYX 4x16 k stanici SKAO na náklady navrhovateľa )EBA s.r.o.) a za súčinnosti korózneho technika SPP a.s. a splniť ďalšie požiadavky SPP a.s z vyjadrenia zo dňa 5.4.2004
Stavba nebude napojená na verejný rozvod kanalizácie a vody. Kanalizácia splašková bude napojená do žumpy a kanalizácia dažďová bude obsahovať lapol ropných produktov a bude zaústená podľa požiadaviek ŠVS do zberných nádrží situovaných na vlastnom pozemku.
4. Ochranné pásma : Na pozemku sú vedené verejné rozvodné siete. Je nutné dodržať ochranné pásmo VTL PN 2,5 MPa 12,000 m obojstranne. Ochranné pásmo vodovodu OC DN 300 a OC DN 500 5,000 m obojstranne. V ochrannom pásme vedení je možné práce vykonávať len so súhlasom príslušného správcu vedenia. Vytýčenie káblov telekomunikačnej siete vykoná navrhovateľ u všetkých organizácií spravujúcich takúto sieť. Pred začatím prác budú verejné rozvodné siete vytýčené príslušnými správcami sietí.
4.Požiadavky vyplývajúce z vyjadrení dotknutých orgánov štátnej správy:
- OU v Senci odbor ŽP.- OH dodržať ust. zákona č. 223/2001 Zz. o odpadoch, pred začatím prác oznámiť miesto uloženia vzniknutých odpadov, s odpadom narábať podľa platných predpisov a nevytvárať medziskládky č. ŽP/407/2004/PO zo dňa 28.6.2004. ŠVS –nemá námietky, za vodné stavby určila dažďovú kanalizáciu, odlučovač ropných látok a studňu. Dodržať ust. zák č. 364/2004 Zz. o vodách a podmienky stanovené vyjadrením č. Vod/424-V-67/2004-Ry zo dňa 25.5.2004. ŽP ochr. prír. a krajiny nemá pripomienky, ohrana ovzdušia sa ku stavbe nevyjadruje č. ŽP/OO/426/04 Ra zo dňa 7.5.2004
- RUVZ v rozhodnutí č. RÚVZ/51-5737/2004 zo dňa 24.5.2004 stanovuje zabezpečiť- montážnu jamu riešiť v súlade s STN 73 6059 a zabezpečiť min päť násobnú výmenu vzduchu za hodinu, u pracoviska so spúšťaním motorov je nutné vybaviť odsávacie zariadenie s možnosťou priameho pripojenia na výfuky motorových vozidiel, ku studni je nutné predložiť výsledky laboratórneho rozboru kvality pitnej vody.
- KU pre CD a PK sa ku stavbe vyjadril jeho podmienky sú zahrnuté v bode 2 tohto rozhodnutia. OR PZ ODI ku stavbe nemá pripomienky č. ORP-26-27/DI-2003-Sc zo dňa 2.12.2003 toto vyjadrenie nie je v zmysle predložených podkladov kompletné, lebo cestný správny orgán požaduje, aby dočasné a trvalé dopravné značenie bolo odsúhlasené s príslušným orgánom št. správy zodpovedajúcim za premávku na pozemných komunikáciách, preto navrhovateľ takéto vyjadranie ODI predloží v stavebnom konaní.
- ORZaZZ č. ORHZ-631/OPP-2004 zo dňa 11.5.2004 ku stavbe nemá pripomienky.
- Krajský pamiatkový úrad podľa svojho stanoviska č. Ba/04/842-2/2439/Bx zo dňa 28.5.2004 so stavbou súhlasí a podmienky pamiatkovej ochrany stanoví pri stavebnom konaní.
5. Požiadavky vyplývajúce z vyjadrení správcovských organizácií ver. rozvodných sietí a zariadení:
k návrhu sa vyjadrili SPP a.s OZ Bratislava, Slovenské Telekomunikácie a.s., BVS a.s. Bratislava, a Slovak Telekom a.s. Bratislava a SSC IVSC Bratislava stanoviská sú kladné a podmienky z nich vyplývajúce treba rešpektovať v plnom rozsahu. Pri zahájení prác je navrhovateľ povinný tieto podmienky správcovských organizácií s nimi podrobne prejednaťa polohu príslušných sietí za ich účasti vytýčiť.
6. Požiadavky vyplývajúce z hodnotenia životného prostredia nie sú žiadne nakoľko kapacita tohto zariadenia neobsahuje 30 a viac opravárenských miest.
V územnom konaní neboli vznesené pripomienky a návrhy účastníkmi konania.
Rozhodnutie o umiestnení stavby platí podľa §40 odst 1 zákona č. 50/1976 Zb (stavebný zákon) dva roky odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť; nestratí však platnosť pokiaľ v stanovenej lehote bude podaná žiadosť o stavebné povolenie, alebo bude požiadané o predĺženie platnosti tohto rozhodnutia (§40 odst.3 stavebného zákona).

Odôvodnenie

Stavebný úrad posúdil návrh na umiestnenia stavby podľa § 37 stavebného zákona a zistil, že jej umiestnenie zodpovedá hľadiskám starostlivosti o životné prostredie, resp., že týmto hľadiskám neodporuje, ani životné prostredie neohrozuje. Sú splnené ustanovenia vyhl. MŽP SR č. 532/2002Z.z., ktorou sa ustanovujú všeobecné technické požiadavky na výstavbu a všeobecné technické požiadavky na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie.
Pre územie, v ktorom sa stavba umiestňuje je spracovaná územnoplánovacia dokumentácia SUP obce Bernolákovo, podľa ktorého je plocha pozemku p.č. 4793/7 v ploche určenej na výrobu ,sklady , technickú infraštruktúru a odpady. Umiestnenie stavby je spracované oprávnenou osobou. Umiestnenie stavby nie je v rozpore so všeobecnými záujmami, na čas dočasný, určený v tomto rozhodnutí. Umiestnenie navrhovaných objektov je na čas určitý z dôvodu, že stavba je v kolízii s prekládkou cesty I/61, pre ktorú sa spracováva štúdia. Navrhovateľ a spracovateľ štúdie prekládky cesty I/61 sa na takomto riešení vzájomne dohodli, čo stavebný úrad pri rozhodovaní bral do úvahy.
Stavba bude uskutočnená na pozemku ku ktorému má navrhovateľ vlastnícke právo. Účastníci konania, vlastníci susediacich nehnuteľností sa ku zamýšľanej stavbe nevyjadrili, a preto ich stanoviská stavebný úrad pokladá za súhlasné. Stavebný úrad preskúmal návrh aj z hľadiska § 38 stavebného zákona a zistil, že stavbu je možné umiestni tak, ako je uvedené vo výroku rozhodnutia. Tunajší stavebný úrad vzal do úvahy podmienky a pripomienky orgánov štátnej správy spolupôsobiacich v konaní o umiestnení stavby, zosúladil ich stanoviská a rozhodol o umiestnení navrhovaného areálu. Navrhovateľ nevlastní pozemok na ktorom by mohol eventuálne umiestňovanú stavbu uskutočniť okrem už uvedených pozemkov.
Stanoviská a vyjadrenia dotknutých orgánov štátnej správy a organizácií spravujúcich verejný majetok v oblasti technického vybavenia územia boli kladné navzájom si neprotirečili a požiadavky z nich vyplývajúce, stavebný úrad akceptoval, zahrnul ich do podmienok rozhodnutia a rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku tohto rozhodnutia .

Upozornenie
Stavebný úrad si vyhradzuje právo podľa §41 stavebného zákona na zmenu územného rozhodnutia.

Poučenie

Podľa § 54 zákona č. 71/1976 Zb. o správnom konaní v lehote 15 dní odo dňa oznámenia tohto rozhodnutia môžu účastníci konania podať odvolanie na obec Bernolákovo – Obecný úrad Hlavná 111, 900 27 Bernolákovo. Toto rozhodnutie nie je preskúmateľné súdom.

Ing. Ľubomír Poór
starosta obce

Toto oznámenie má povahu verejnej listiny, a preto musí byť vyvesené podobu 15. dní na verejnej tabuli spôsobom v mieste obvyklým.

Ing. Ľubomír Poór
Starosta obce

Doručí sa :
1. EBA s.r.o. Horný dvor 1516, 900 27 Bernolákovo
2. PD Chorvátsky Grob – Bernolákovo, 900 25 Chorvátsky Grob
Na vedomie:
3. SPP a.s Mlynské Nivy 44/a, 825 11 Bratislava
4. Slovak Telekom Námestie slobody 6, 817 62 Bratislava
5. BVS a.s. Prešovská 48, 826 46 Bratislava
6. SSC IVSC Miletičova 19 , 820 05 Bratislava 25
7. ZE a.s. Čulenova 6, 816 47Bratislava
8. Krajský úrad pre CD a PK Vajnorská 98/D, 831 04 Bratislava
9. Krajský pamiatkový úrad Leškova 17, 811 04 Bratislava
10. RÚVZ Ružinovská 8, 820 09 Bratislava 29. P.O. Box 26
11. OR HaZZ Suvorovova 1, 902 01 Pezinok
12. OR PZ BA II. ODI Osvetová 4, 827 49 Bratislava
13. Obv. úrad ŽP úsek OH Hurbanova 21, 903 01 Senec
14. Obv. úrad ŽP úsek OpaK Hurbanova 21, 903 01 Senec
15. Obv. /rad ŽP úsek ŠVS Hurbanova 21, 903 01 Senec
16. Obec Bernolákovo odd. ŽP a OO Hlavná 111, 900 27 Bernolákovo – tu
Na vedomie po vyznačení právoplatnosti:
17. Katastrálny úrad Bratislava, Správa katastra Senec Hollého 8, 903 01 Senec