Vec:. MATE s.r.o. Kamenná 19, 010 01 Žilina v zastúpení Ing. A. Schmidlová Sokolská 21, 903 01 Senec. Žiadosť o stavebné povolenie MK Tabaková.

Verejná vyhláška.
Stavebné povolenie .

Stavebník, MATE s.r.o. Kamenná 19, 010 01 Žilina v zastúpení Ing. A. Schmidlová Sokolská 21, 903 01 Senec podala dňa 23.3.20 žiadosť o vydanie stavebného povolenia na stavbu „Výstavba 65 rod. domov Bernolákovo-Jabloňova ul.“ v kat. území Bernolákovo na poz p.č. 4915/43,44,45,46,47, 4898 a 4915/67. Pre uvedenú stavbu bolo vydané rozhodnutie o umiestnení stavby pod č.2118-UR/04-Kar zo dňa 26.11.2004, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 27.12.2004.
Obec Bernolákovo, stavebný úrad podľa § 117 zákona č.50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov prerokoval žiadosť stavebníka v stavebnom konaní a po jej preskúmaní podľa §62 stavebného zákona rozhodol takto :
Stavba „Výstavba 65 rod. domov Bernolákovo-Jabloňova ul, inžinierske siete“ na pozemku p. č. 4915/43,44,45,46,47, 4915/67 a 4898 v kat. území Bernolákovo sa podľa §66 stavebného zákona a §10 vyhlášky č. 453/2002 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona
povoľuje.
Pozemky určené pre výstavbu sú zapísaná na LV č. 3447 ako záhrady a sú mimo zastavané územie obce. Pozemky sú vo vlastníctve stavebníka (4915/43-47). Pozemok p.č. 4898 je evidovaný na EL č. 1 ako zastavaná pl. a nájomníkom je PD Chorvátsky Grob. Pre tento pozemok LV nie je založený. Pozemky sú podľa UPN obce Bernolákovo určené pre verejnú zeleň a pre výstavbu rodinných domov s technickým vybavením územia. Rozhodnutie pre odňatie pôdy z PF vydal Obvodný pozemkový úrad v Senci pod č. 2005/665/Fr zo dňa 28.4.2005 a právoplatnosť nadobudlo dňa 10.5.2005.
Projektovú dokumentáciu pre inžinierske siete spracoval Atyp projekt s.r.o. Košická 6, 82109 Bratislava Ing. arch. Andrej Gürtler reg. č. * 0212AA *.
Stavba obsahuje objekty : PS-01 kiosková trafostanica. IO-03 prípojka VN, IO-04 rozvody NN a prípojky k RD, IO- 05 plynovod a prípojky k RD, IO-10 verejné osvetlenie. Vzhľadom k tomu, že vo vydanom UR je umiestňovaný aj objekt č. IO-06 telekomunikačné rozvody a prípojky k RD a IO-07 kábelový rozvod TV a prípojky k RD, a v tejto projektovej dokumentácii nie sú objekty predložené, bude investor, zhotoviteľ stavby s nimi uvažovať a pre ich položenie do územia vytvorí podmienky položením chráničiek pod spevnenými plochami a komunikáciami tak, aby ich zavedenie nemalo za následok rozbíjanie vyhotovených spevnených plôch a komunikácií.
Na uskutočnenie stavby sa určujú tieto podmienky:
1. Stavba bude realizovaná podľa dokumentácie predloženej a overenej v stavebnom konaní, ktorá súčasťou tohto rozhodnutia.
2. Stavebník zabezpečí vytýčenie stavby podľa územného rozhodnutia a overenej dokumentácie stavby právnickou alebo fyzickou osobou k tomu oprávnenou. Zameranie sietí v digitálnom vyhotovení predloží tunajšiemu správnemu orgánu na odd. správy majetku OcU v Bernolákove.
3. Pri uskutočňovaní stavby je nutné dodržiavať predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce, technických zariadení a dbať o ochranu zdravia osôb na stavenisku .
4. Pri stavbe a jej uskutočňovaní musia byť dodržané príslušné ustanovenia vyhl. č. 532/2002 Z.z. MŽP SR, ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie a príslušné technické normy.
5. Stavba bude dokončená do 9/2006.
6. Stavebník bude stavbu uskutočňovať dodavateľsky, zhotoviteľ stavby bude určený výberovým konaním, ktoré v súčastnosti prebieha. Stavebník oznámi dodávateľa stavebnému úradu do 15 dní od skončenia výberového konania.
7. Stavebník je povinný pri vykonávaní prác na verejných pozemkoch požiadať príslušný správny orgán o súhlas s takouto činnosťou. Pri výkopových prácach musí zabezpečiť vytýčenie verejných rozvodných sietí príslušnou správcovskou organizáciou a požiadať o povolenie na výkopové práce (povolrnie na zvlástne užívanie komunikácií a ver. priestranstva). Bez súhlasu príslušného správneho oránu nesmie zaujať verejné priestanstvo na akýkoľvek účel. Pre výstavbu smú byť použité iba pozemky vo vlastníctve stavebníka. Komunálny a iný odpad ako aj odpadové vody budú likvidované prostredníctvom oprávnenej osoby alebo organizácie na takúto činnosť a to aj počas výstavby.
8. Stavba (jednotlivé objekty inžinierskych sietí) bude polohovo aj výškovo napojená v miestach určených príslušnými správcami verejných rozvodných sietí v území a v zmysle projektovej dokumentácie.
9. . Stavebník bude plne rešpektovať podmienky stanovené orgánmi štátnej a verejnej správy tu uvedenými. Podmienka stanovené vo vyjadrení ObU ŽP OpaK (1466/04 ochr..prír.-Do zo dňa 3.1.2005) – výrub dreviny- vyžiadať povolenie OcÚ odd. ŽP v Bernolákove. Dodržať podmienky stanovené Vyjadrením ObU ŽP v Senci úsek ŠVS č. ŽP Vod/1465-V-31/2004-Hu zo dňa 28.2.2005 a podmienky úseku OH vyjadrenie č. ŽP/OH/1464/2004/PO zo dňa 27.12.2004.
10. Podmienky stanovené TI SR pracovisko Bratislava č. 1205/1/2005 z 28.4.2005 dopracovať v zmysle tohoto odborného vyjadrenia k projektovej dokumentácii, nedostatky nebránia vydaniu stavebného povolenia.
11. Stavebník bude plniť podmienky vyplývajúce z vyjadrení a stanovísk správcov verejných rozvodných sietí a zariadení územia predložených v územnom konaní a v stavebnom konaní z vyjadrenia ZE a.s. zo dňa 8.4.2005. SPP a.s. zo dňa 29.4.2005 č. OTD-Fa-419/2005.BVS a.s. vyjadrenie č. 4372/4021/2005/Eš zo dňa 26.4.2005.
12. Ochranné pásma : Je potrebné rešpektovať najmä ochranné pásmo toku Strakatá voda 3,00m obojstranne, v súbehu s komunikáciou Jabloňová. Je nutné rešpektovať ochranné pásmo VTL plynovodu v súbehu s poľnou cestou kolmou na MK Jabloňová prebiehajúcou pred VTL stanicou plynu, obojstranne 4,00 m.
13. Pre stavenisko budú slúžiť iba pozemky vo vlastníctve stavebníka. a pozemky určené na základe povolenia na zvláštne užívanie MK a verejného priestranstva, ktoré na požiadanie stavebníka určí OcU odd. pre CD a PK v Bernolákove, pokiaľ sa nejedná o štátne cesty.
14. Stavebník je povinný na stavbe použiť vhodné stavebné výrobky podľa zákona NR SR č. 90/1998 Z. z. o stavebných výrobkoch, v znení neskorších predpisov.
15. Stavebník je povinný podľa §66 odst. 2 písm. h stavebného zákona oznámiť začatie stavby stavebnému úradu písomnou formou.
16. Podľa §46d odst. 1 a 2 stavebného zákona je stavebník povinný viesť alebo zabezpečiť vedenie záznamu o stavebných prácach.
17. Podľa stavebného zákona musí byť stavenisko vybavené a zabezpečené v zmysle ustanovení §43i.
18. Ku stavbe sa vyjadrili aj ďalšie orgány št. správa a správcovia verejných rozvodných sietí, ktorých stanoviská, vyjadrenia tvoria prílohu tohto stavebného povolenia.
KSU v Bratislave – stanovisko č. Ba 05/564/5/1451/bx zo dňa 19.4.2005. ORPZ ODI Bratislava II vyjadrenie č. ORP-11-69/DI-VS-05-II zo dňa 19.4.2005. SVP OZ Bratislava vyjadrenie č. 3200-210/2005-To zo dňa 26.4.2005. Hydromeliorácie š.p. vyjadrenie č. 2973-V/310/2005 zo dňa 23.5.2005.. Rešpektovať všetky podmienky stanovené správcami verejných sietí a orgánmi št. správy.
19. Telekomunikačné rozvody a TV káble s prípojkami k jednotlivým stavebným pozemkom nie sú predmetom tohto stavebného povolenia. Budú riešené samostatným rozhodnutím po predložení žiadosti o stavebné povolenie spolu s príslušnou dokumentáciou. Realizácia uvedených objektov musí byť ukončená pred finálnou úpravou Miestnych komunikácií v tomto stavebnom obvode.
20. V prípade,že nebudú dodržané podmienky dohody medzi fa. MATE s.r.o. a vlastníkmi pozemkov p.č. 4901/94,95 I. a II. etapa Jabloňová, budú rozvody nn,a plynu určené pre napojenie tohoto stavebného obvodu ukončené na hranici pozemkov.
Námietky účastníkov konania neboli vznesené. Pripomienky Hydromeliorácií š.p. a SVP š.p. Povodie Dunaja boli stavebníkom rešpektované a v ich zmysle bola odsúhlasená PD týmito správcami rozvodných sietí a podmienky boli zahrnuté do podmienok stavebného povolenia.
Stavebné povolenie podľa §67 odst. 2 stavebného zákona stráca platnosť, ak do dvoch rokov odo dňa, kedy nadobudlo právoplatnosť, nebola stavba začatá .

Odôvodnenie.

Stavebník, MATE s.r.o. Kamenná 19, 010 01 Žilina v zastúpení A. Schmidlovou podala žiadosť o vydanie stavebného povolenia pre stavbu 65.RD Benolákovo - Jabloňová – rozvodné verejné siete ( inžinierske siete) na pozemkoch parc č. ako je uvedené vo výrokovej časti v kat. úz. Bernolákovo, ktoré sú súčasťou zastavaného územia obce a podľa UPN obce Bernolákovo zmien a doplnkov z mája 2004 chváleného uznesením OZ č. 17/8/2005 zo dňa 20.4.2005 sú určené IBV s technickým vybavením záujmového územia. Oznámením zo dňa 11.4.2005 stavebný úrad podľa § 61 odst. 1 stavebného zákona prejednal žiadosť stavebníka s orgánmi št. správy a známymi účastníkmi konania. Žiadosť bola preskúmaná z hľadísk uvedených v §62 a 63 stavebného zákona a bolo zistené, že uskutočnením stavby nie sú ohrozené záujmy spoločnosti, ani neprimerane obmedzené, či ohrozené práva a oprávnené záujmy účastníkov konania. Dokumentácia stavby spĺňa všeobecné technické požiadavky na výstavbu určené vyhl. č.532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie. Dokumentácia je spracovaná oprávnenou osobou. Posúdenie stavby podľa §63 stav. zákona si nevyhradili žiadne orgány štátnej správy. Orgány štátnej správy sa ku stavbe vyjadrili a tie, ktoré stanovili požiadavky a podmienky na realizáciu stavby, ich vyjadrenia, stanoviská tvoria súčasť dokumentácie tohto rozhodnutia. Stavebný úrad v priebehu konania nezistil žiadne dôvody, ktoré by bránili povoleniu stavby. V stavebnom konaní neboli vznesené pripomienky a námietky známych účastníkov konania. Na základe uvedeného stavebný úrad rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku tohto rozhodnutia.

Stavba nesmie byť začatá pokiaľ stavebné povolenie nenadobudne právoplatnosť (§52 zákona 71/67 Zb.).

Poučenie .

Podľa § 54 zákona č. 71/l967 Zb. o správnom konaní proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote do 15 dní odo dňa jeho doručenia na Krajský stavebný úrad v Bratislave, podaním odvolania na Obec Bernolákovo (OcÚ Hlavná 111 900 27 Bernolákovo). Toto rozhodnutie nie je preskúmateľné súdom.

Toto rozhodnutie má povahu verejnej listiny, a preto musí byť v zmysle platných predpisov po dobu 15. dní vyvesené na verejnej tabuli, spôsobom v mieste obvyklým.

Zverejnené na internete stránka www bernolákovo.sk

Ing. Ľubomír Poór
starosta obce

Doručí sa:
1. Obec Bernolákovo OcU odd. majetku, odd. pre CD a PK, Hlavná 111, 900 27 Bernolákovo – tu
2. PD Chorvátsky Gorob-Bernolákovo, 900 25 Chorvátsky Grob
3. Obv. úrad ŽP Hurbanova 21, 903 01 Senec
4. Krajský pam. úrad Leškova 17,811 04 Bratislava
5. Hydromeliorácie š.p. Vrakunská 29, 825 63 Bratislava
6. SVP š.p. Karloveská 2, 842 17 Bratislava
7. ORPZ ODI Osvetová 4, 827 49 Bratislava
8. BVS a.s. Prešovská 48, 826 46 Bratislava
9. SPP a.s. Mlynské niva 44/a, 825 11 Bratislava
10. ZE a.s. Čulenova 6, 816 47 Bratislava
11. Ostatní účastníci