Vec : Vlastníci stavebných pozemkov na ul. Riečna v Bernolákove v zastúpení Ing. Ľubošom Štorom, 908 80 Sekule č. 190. Návrh na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby

Verejná vyhláška.
Rozhodnutie
o umiestnení stavby
.

Navrhovateľ, vlastníci stavebných pozemkov na ul. Riečna v Bernolákove v zastúpení Ing. Ľubošom Štorom, 908 80 Sekule č. 190 podali dňa 9.1.2006 návrh na vydanie rozhodnutia pre umiestnenie stavby „Inžinierske siete, miestna komunikácia a 18 stavebných pozemkov“ v kat. území Bernolákovo na pozemkoch parc.č.4901/16, 166 (LV č. 4621), 4901/17, 176 (LV č. 4707), 4903/55 (LV č. 494), ktorých spoluvlastníkmi sú zastupovaní navrhovatelia a obec.
Začatie konania bolo oznámené všetkým známym účastníkom konania a dotknutým orgánom štátnej správy oznámením zo dňa 19.1.2006 č.0055-OUR/06-Kar verejnou vyhláškou vyvesenou dňa 20.1.2006 a zvesenou dňa 7.2.2006.
Obec Bernolákovo, stavebný úrad príslušný podľa §117 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (zákon č. 479/2005 Z. z.) prerokoval návrh v územnom konaní s účastníkmi konania a dotknutými orgánmi štátnej správy postupom podľa §35 a §36 stavebného zákona. Posúdil návrh podľa §37 a §38 stavebného zákona a zosúladil stanoviská uplatnené dotknutými orgánmi štátnej správy a vyhodnotil námietky a vyjadrenia účastníkov konania.
Na základe tohto podľa §39 a §39a stavebného zákona a §4 vyhlášky 453/2000 Z.z. vydáva toto

rozhodnutie

o umiestnení stavby (ďalej UR) „Inžinierske siete, miestna komunikácia a 18 stavebných pozemkov“ na poz parc. 4901/16, 166, (LV č. 4621), 4901/17, 176, (LV č. 4707), 4903/55, (LV č. 494) v kat. území Bernolákovo, tak, ako je zakreslené v situačnom výkrese osadenia stavby s jednotlivými objektami z júna 2005 vypracovaný Ing. Ľubomír Štora, Sekule 190, František Petržalka Odborne spôsobilý technik vo výstavbe ev.č. * 1623 * 25 * 96 *. Okrem uvedených pozemkov sa IS budú umietňovať na pozemkoch p.č. 4904, 4901/186, 4893 kat. úz. Bernolákvo. Dokumentácia pre vydanie UR je spracovaná na podklade územnoplánovacej dokumentácie UPN obce Bernolákovo schváleného Obecným zastupiteľstvom uznesením č. 7/95 zo dňa 13.12.1995.
Doterajšie využitie pozemkov podľa EN a LV je orná pôda. Nové využitie pre výstavbu bolo odsúhlasené pri schvaľovaní UPN Obce Bernolákovo v r. 1995 Navrhovateľ zabezpečí odnímanie pôdy v území etapovite príslušným obvodným pozemkovým úradom.
Na vyššie uvedených pozemkoch sa umiestňujú tieto objekty:

Pre umiestnenie a projektovú prípravu sa stanovujú tieto podmienky :
1.Navrhované objekty podľa hore uvedenej tabuľky a predloženého riešenia pre UR, budú umiestnené na predmetných pozemkoch tak, ako je uvedené v situačnom výkrese z júna 2005.
1a. Inžinierske objekty:
a) Miestne komunikácie sa budú budovať v rozsahu predloženej PD. Stavba komunikácií bude napojená na uvažovaný komunikačný systém cez Dunajskú ulicu na štátnu cestu III/06166 Trnavská. Nová komunikácia Riečna je ukončená na hranici s pozemkom p.č. 4903/7 v k.ú. Bernolákovo.
b) Vodovod DN 100 bude budovaný ako uličné vodovodné rady a bude z miesta napojenia na Trnavskej ulici zaokruhovaný s vodovodným radom na Púpavovej ulici. Vodovodné rady nesmú byť vybudované ako samostatné výbežky bez zokruhovania. Je nutné dodržať podmienky stanovené vo vyjadrení BVS a,s, č. 17135/4021/2005/Me zo dňa 16.11.2005.
c) Verejná kanalizácia splašková bude budovaná podľa projektovej dokumentácie ako uličné zberače DN 300. Kanalizácia splašková z jednotlivých objektov bude dočasne riešená napojením každého domu na dČOV alternatívne na žumpu, ktoré budú budované samostatne pre každú stavbu a budú situované pred stavebnou čiarou tak, aby boli čo najbližšie ku verejnej kanalizácii do ktorej sa v budúcnosti povinne prepoja. Je nutné dodržať podmienky stanovené vo vyjadrení BVS a,s, č. 17135/4021/2005/Me zo dňa 16.11.2005.
d) Dažďové vody nesmú byť zaústené do verejnej splaškovej kanalizácie, smú byť odvedené do okolitého terénu (vsakovacími plochami, zariadeniami), ktoré je nevyhnutné v území projektovať a pri výstavbe ich zriadiť.
e) Plynovod bude budovaný ako STL-0,300 MPa podľa projektovej dokumentácie aj s prípojkami ku RD. Projektová dokumentácia je zabezpečená prostredníctvom OcU v Bernolákove, je preto potrebné dodržať dohodnuté postupy podľa inominantnej zmluvy zo dňa 21.12.2005 a z vyjadrenia SPP a.s. č. OPI-81/2005/Pk zo dňa 8.11.2005.
f) Káblové rozvody VN budú napojené na odbočku VN linky č.414 cez novú TS s výkonom podľa návrhu odsúhlaseného ZE a.s. a za podmienok stanovených v tomto vyjadrení zo dňa 8.11.2005. Z novej TS budú napájané rozvody NN a verejného osvetlenia.
2. Urbanistické podmienky sú nasledovné : pre infraštruktúru budovanú v predmetnom území sa nekladú, lebo sa jedná o podzemné vedenia verejných rozvodných sietí a komunikáciu. TS - transformačná stanica VN/NN bude v území osadená ako typová prefabrikovaná bunka na pozemku určenom pre tento účel.
2.a. Na inžinierske objekty sa nekladú zvláštne urbanistické nároky, všetky prípojky verejných rozvodných sietí vo verejnej časti ukončiť ako integrovanú súčasť oplotenia, alebo na pozemku sitouvať v objekte šachty, čo najbližšie ku verejným komunikáciám tak, aby boli rešpektované príslušné ochranné pásma sietí a iných zariadení v území. Verejné rozvodné siete líniouvo umiestňovať (trasovať) tak, aby stredom komunikácie bola vedená len kanalizácia splašková, ostatné siete sústrediť do zeleného pásu, v nevyhnutnom prípade do chodníkov.
3. Stavebný obvod bude komunikačne napojený cez MK Dunajská na štátnu cestu III/06166 Trnavská. Jednotlivé stavebné pozemky napojiť na MK riečna spevnenými vjazdami podľa dokumentácie predloženej v stavebnom konaní.
4. Stavebný obvod bude na verejný rozvod el. energie, plynu a vodovodu a ostatných verejných sietí napojený v zmysle spracovanej a overenej dokumentácie. Kanalizácia splašková v území bude vybudovaná bez pripojenia na jestvujúcu kanalizačnú sieť, preto je pri jej výškovom osadení nutné zohľadniť výškové pomery územia medzi umiestňovaným stavebným obvodom a územím už zastavaným, so zohľadnením výškového osadenia budúcej verejnej ČOV v Bernolákove alebo iného alternatívneho riešenia likvidácie splaškových vôd v obci Bernolákovo, o ktorom rozhodne príslušný správny orgán štátnej vodnej správy.
4a. Všetky rozvody budovaných verejných sietí v stavebnom obvode okrem kanalizácie splaškovej situovať a viesť mimo telesa vozovky MK t.j. v chodníkoch a v nespevnených zelených pásoch. Križovania sietí s budúcimi a jestvujúcimi MK riešiť prechodmi v chráničkách.
5.Požiadavky na ochranné pásma : v danom záujmovom území je nutné rešpektovať ochranné pásma verejných rozvodných sietí, s ktorými dôjde ku styku pri výstavbe. Je nutné dodržiavať požiadavky a pokyny jednotlivých správcov týchto sietí a pred začatím výkopových prác je nutné tieto siete nechať vytýčiť príslušným správcom. Pre vykonávanie výkopových prác pri štátnej ceste III/06166 je potrebné požiadať o vydanie povolenia na zvláštne užívanie komunikácie príslušný správny orgán, v danom prípade Obvodný úrad pre cestnú dopravu a pozemné komunikácie v Senci. Viď vyjadrenie zo dňa 17.10.2005 č. Dopr.1008/05.
6. Požiadavky vyplývajúce z vyjadrení dotknutých orgánov štátnej správy: Obvodný úrad ŽP v Senci úsek OPak č. 1203/05-ochr. Prír-Do zo dňa 10.-10.2005- požaduje dodržiavať zákonné ustanovenia vyplývajúce z predpisov Úsek ŠVS požaduje dodržiavať podmienky vyplývajúce zo zákonov o vodách, za vodné diela určuje verejný vodovod, verejnú kanalizáciu stanovuje podmienku, že investor požiada o vydanie príslušných povolení na vodné stavby, príslušný vodohospodársky orgán a splní podmienky uvedené v tomto stanovisku ( ŽP.Vod/1210-V-167/2005-Ry zo dňa 10.10.2005).. Úsek ochrany ovzdušia ku zmene stavby nemá pripomienky. Úsek odpadového hospodárstva nemá podstatné pripomienky požaduje dodržať zákonné ustanovenia.
Obvodný úrad v Senci, odbor krízového riadenie nemá ku stavbe pripomienky.
Obvodný úrad pre CD a PK požaduje dodržať svoje stanovisko ktoré bolo vydané pod č. Dopr.1200/04 zo dňa 12.10.2004, najmä podmienku 5, viˇť vyjadrenia č. Dopr. 1008/05 zo dňa 17.10.2005.
OR HaZZ s navrhovaným riešením nesúhlasí (vyjadrenie č. ORHZ-1460/OPP 2005zo dňa 14.10.2005) a požaduje stavbu doplniť o posúdenie protipožiarnej bezpečnosti, čo stavebník v tomto konaní predložil. Ďalej požaduje posúdiť požiarnu vodu v zmysle vyhl. MV SR č. 699/2004 Z. z. o zabezpečení stavieb na hasenie požiarov, stavebník toto posúdenie nepredložil, preto tak urobí v stavebnom konaní.
OR PZ ODI Bratislava II vo svojom vyjadrení č.ORP-11-250/DI-VS-05-II zo dňa 7.11.2005 požaduje miestne komunikácie a napojenia na cestnú sieť realizovať v súlade s STN 73 6110 so zreteľom na bezpečnosť a plynulosť cestnej premávky, v ďalšom stupni požaduje PD na posúdenie a odsúhlasenie, splniť aj ostatné pripomienky tohto vyjadrenia.
LÚ SR odbor letísk odd. ochranných pásiem vo vyjadrení zo dňa 10.11.2005, ku stavbe nemá žiadne pripomienky.
RÚVZ v rozhodnutí č. RUVZ/21-13831/2005 zo dňa 8.11.2005 so stavbou súhlasí, požaduje v rámci kolaudačného konania preukázať nezávadnosť vody na pitie.
KPÚ vo svojom stanovisku č. BA-05/1975/2/5491/Pr zo dňa 25.11.2005 so stavbou súhlasí. Je nutné dodržať aj podmienky 1 až 7. tohto stanoviska.
7. Požiadavky vyplývajúce z vyjadrení správcovských organizácií ver. rozvodných sietí a zariadení:
k návrhu sa vyjadrili. BVS a.s. č.17135/4021/2004/Me zo dňa 16.11.2005 a ku prejednávanému návrhu z technického hľadiska nemá námietky, pripomienky pod č. 1 až 7 je nutné rešpektovať a ďalší stupeň PD predložiť na odsúhlasenie.
ZE a.s. Bratislava zo dňa 8.11.2005 so stavbou súhlasí za podmienky, že budú splnené požadavky pod č. 1 až 5 tohto vyjadrenia.
SPP a.s. vyjadrenie č. OPI-81/2005/Pk zo dňa 8.11.2005 je súhlasné s podmienkou, že pred spracovaním ďalšieho stupňa PD je nutné overiť jestvujúci STL plynovod na SPP a.s. odd. technickej dokumentácie Mlynské Nivy 44/b Bratislava.
Podľa vyjadrenia Slovak Tetekomu a.s. č.2719/05 zo dňa 13.10.2005 je stanovisko súhlasné s podmienkou, že je potrebné overiť uloženie káblov miestnej a diaľkovej TKS na odd. technickej dokumentácie Jarošova 1v Bratislave. Je nutné splniť a dodržať požadavky správcu siete v tomto stanovisku.
Vyjadrenie SVP š.p. č. 8323-210/2005-Su zo dňa 21.11.2005 je súhlasné bez pripomienok.
Regionálne cesta a.s. vosvojom stanovisku ku stavbe požadujú, aby nedošlo k porušeniu cestného telesa štátnej cestay III/06166 a ani ku jej znečisťovaniu ( stanovisko č. 185/201/OSI zo dňa 18.10.2005).
7a. Podmienky z vyjadrení Obce Bernolákovo:
Odd. ŽP doporučuje podmienky likvidácie komunálneho odpadu riešiť v zmysle platného VZN a ďalších zákonných predpisov, odpady vzniknuté pri výstavbe je nutné likvidovať prostredníctvom oprávnených organizácií alebo osôb cez schválené skládky odpadov, čo je upravené tiež už uvedeným VZN. Zeleň riešiť na základe projektovej dokumentácie spracovanej odborne spôsobilou organizáciou a alebo osobou. Ďalší stupeň PD predložiť na odsúhlasenie Obci Bernolákovo. Stavebný úrad určuje, že na výstavbu budú použité len pozemky vo vlastníctve navrhovateľa, dočasne MK Dunajská a Púpavova, v rozsahu určenom vo výstavbe sietí. Dodržať zmluvné podmienky z inominantnej zmluvy zo dňa 21.12.2005.
8 Vecná a časová následnosť: stavebný úrad doporučuje postupovať nasledovne
1.vybudovanie VN rozvodov a TS
2 Vybudovanie verejnej kanalizácie a vodných stavieb
3.vybudovanie ver. kábelových rozvodov a ostatných sietí spolu s prípojkami ku stavebným pozemkom
4 vybudovanie komunikácií
5. zahájenie výstavby IBV a ostatných pozemných objektov – bez pripravenosti uvedenej v predchádzajúcich bodoch 1 až 4 nie je možné začať stavby RD.
Na výstavbu bude vydané samostatné stavebné povolenie pre inžinierske objekty, vodné stavby bude povoľovať príslušný orgán ŠVS – ObU ŽP v Senci. Pre výstavbu komunikácií bude vydané stavebné povolenie v samostatnom konaní. Až po dobudovaní uvedených objektov stavebný úrad povolí pozemné objekty RD v skupinách alebo individuálne. Štádium výstavby podľa uvedeného navrhovateľ ohlási stavebnému úradu. Pre umiestnenie stavieb RD je nutné predložiť návrh na vydanie UR.
9. Požiadavky na spracovanie dokumentácie:
Po splnení požiadaviek s odsúhlasení dokumentácie príslušnými orgánmi, ktoré to požadovali, predloží navrhovateľ žiadosť o vydanie stavebného povolenia na príslušné objekty - stavby.
10. Splnomocnený zástupca navrhovateľov je povinný so stanovenými podmienkami a obsahom rozhodnutia oboznámiť všetkých splnomocniteľov.
11. Povinnosti stavebníka : ku stavebnému konaniu predložiť odsúhlasenú projektovú dokumentáciu s dotknutými orgánmi št. správy a vypracovanú v súlade s regulatívmi a podmienkami tohto rozhodnutia. Všetky stavby RD na jednotlivých pozemkoch podliehajú režimu rozhodnutia pre umiestnenie stavby.
V územnom konaní boli vznesené námietky a pripomienky účastníkov konania, ktoré spolu podali Jozef Nádaždy, Dlhá 40, 900 28 Ivanka pri Dunaji, Mária Mechúrová Dlhá 42, 900 28 Ivanka pri Dunaji, a Alžbeta Feketová, Roľnícka 42, 831 07 Bratislava. Námietky sa týkajú spôsobu oznámenia začatia konania, riešenia pripojenia Riečnej ulice na cestnú sieť, predĺženia Púpavovej ulice, oplotenia pozemku p.č. 4903/8 v k.ú. Bernolákovo, zaokruhovania verejného vodovodu a výhľadového určenia časti pozemkov združených v poz. parc č. 4903/7 na predĺženie MK Púpavova.
Horeuvedené námietky účastníkov konania stavebný úrad zamieta ako neopodstatnené lebo pri veľkom počte účastníkov je možné podľa § 36 odst. 4 stavebného zákona začaťkonanie oznámením verejnou vyhláškou, zaokruhovanie verejných rozvodných sietí, napojenie Riečnej ulice na komunikačný systém je v súlade s odsúhlasenou UŠ (urbanistickou štúdiou), iba sa nevykonáva v jednom kroku, ale vo viacerých etapách, ku predloženému návrhu sa vyjadrili orgány spolupôsobiace v územnom konaní a ich stanoviská nie sú negatívne a rozporné, preto po ich zosúladení stavebný úrad vydal toto rozhodnutie. Zaokrohovanie sietí je technicky vybavené a je predmetom jednotlivých dielčich dokumentácií pre stavebné konanie. Výhľadové určenie časti pozemkov združených pod parcelou č. 4903/7 (Oficiálna snímka z kat. mapy) je v súlade so zámermi UPN obce Bernolákovo (viď výkres č. 6 Doprava UPN). Pozemky zlúčené pod parc. č. 4903/7 kat. úz. Bernolákovo nie sú schváleným UPN Obce Bernolákovo riešené, preto sa na nich neumiestňujú žiadne stavebné objekty a stavebný úrad a obec, nesúhlasila s ich oplotením.
Námietku podal aj Ing. Vladimír Oros, Rezedova 5, Bernolákovo. Námietka sa dotýka vlastníckych vzťahov k pozemku p.č. 4903/55, čo sú MK a jeho nesúhlasu s umiestnením sietí na ul Púpavova. Jeho námietku stavebný úrad zamieta z dôvodu, že doterajším vlastníkom predmetného pozemku podľa LV č. 494 je StavMax s.r.o. Boldocká 7, Senec.
Upozornenie .
Stavebný úrad si vyhradzuje právo na zmenu tohto rozhodnutia v zmysle §41 odst. 1 stavebného zákona pokiaľ sa takéto okolnosti vyskytnú.
Odôvodnenie.
Stavebný úrad posúdil návrh na umiestnenie stavby podľa §37 stavebného zákona a zistil, že jej umiestnenie zodpovedá hľadiskám starostlivosti o životné prostredie resp., že týmto hľadiskám neodporuje, ani životné prostredie neohrozuje. Konanie sa začalo oznámením č. 0055-OUR/06-Kar zo dňa 19.1.2006 a bolo oznámené verejnou vyhláškou. V pojednávaní, v ktorom sa upustilo od miestneho zisťovania a ústneho pojednávania, boli predložené stanoviská dotknutých orgánov št. správy, ktoré boli zahrnuté do podmienok tohto rozhodnutia.
Pre územie, v ktorom sa stavba umiestňuje je spracovaná územnoplánovacia dokumentácia UPN obce Bernolákovo a z mája 2005 UŠ obytnej zóny Púpavova a Dunajská ulica, ktorá je podľa Uznesenia OZ č. 7/95 z 13.12.1995 VZN bodu V. odst.3. dokumentáciou prehlbujúcou organizáciu územia. Umiestnenie stavby je spracované na základe návrhu a s dotknutými orgánmi štátnej správy. Umiestnenie vyhovuje aj všeobecným technickým požiadavkám na výstavbu a na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie určenými vo vyhláške č. 532/2002 Z. z.
Umiestnenie stavby nie je v rozpore so všeobecnými záujmami. Stavba bude uskutočnená na pozemkoch ku ktorým má navrhovateľ vlastnícke právo. Účastníci konania, vlastníci susediacich nehnuteľností sa ku zamýšľanej stavbe nevyjadrili, ale podali námietky či pripomienky, ktoré stavebný úrad zamietol ako neopodstatnené, tak ako je uvedené vo výrokovej časti rozhodnutia.
Stavebný úrad preskúmal návrh aj z hľadiska §38 stavebného zákona a zistil, že stavbu je možné umiestniť tak, ako je uvedené vo výroku rozhodnutia. Navrhovateľ nevlastní iné pozemky v kat. území Bernolákovo, na ktorom by mohol eventuálne umiestňovanú stavbu uskutočniť okrem už uvedených pozemkov.
V rámci tohto rozhodnutia nie sú umietňované stavby RD na jednotlivých pozemkoch, lebo sa jedná o umiestnenie stavieb súvisiacich s technickou infraštruktúrou riešeného územia, na základe inominantnej zmluvy medzi stavebníkmi a obcou Bernolákovo.
Stanoviská a vyjadrenia dotknutých orgánov štátnej správy a organizácií spravujúcich verejný majetok v oblasti technického vybavenia územia boli kladné navzájom si neprotirečili a požiadavky z nich vyplývajúce, stavebný úrad akceptoval, zahrnul ich do podmienok rozhodnutia a rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku tohto rozhodnutia .

Poučenie .
Podľa §54 zákona č. 71/1976 Zb. o správnom konaní v lehote 15 dní odo dňa oznámenia tohto rozhodnutia môžu účastníci konania podať odvolanie na Krajský stavebný úrad v Bratislave podaním na obec Bernolákovo – Obecný úrad, Hlavná 111, 900 27 Bernolákovo. Toto rozhodnutie nie je preskúmateľné súdom.

Toto oznámenie má povahu verejnej listiny ,preto musí byť vyvesené po dobu 15.dní na verejnej tabuli v mieste obvyklým spôsobom.

Zverejnené na stránke www.bernolakovo.sk dňa 2.3.2006

Ing. Ľubomír Poór
starosta obce

Späť