Vec: Žiadosť o stavebné povolenie. Aladár Viktorín a Dagmar Viktorínová rod. Vetríková, obaja bytom Hlavná 5, 900 27 Bernolákovo.

Verejná vyhláška.
Stavebné povolenie .

Stavebník, Aladár Viktorín a Dagmar Viktorínová rod. Vetríková, obaja bytom Hlavná 5, 900 27 Bernolákovo podali dňa 13.12.2006 žiadosť o vydanie dodatočného stavebného povolenia na stavbu „novostavba RD“ v kat. úz. Bernolákovo na pozemku p.č. 4899/111 (LV č. 4779) na ul Smreková - Lesná
Obec Bernolákovo, stavebný úrad príslušný podľa §117 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (zákon č. 479/2005 Z. z.) prerokoval žiadosť stavebníka v stavebnom konaní s dotknutými orgánmi štátnej správy a so známymi účastníkmi konania podľa §60 a 61 oznámením a výzvou zo dňa 11.1.2007 s prejednaním verejnou vyhláškou a postupom podľa §88 odt 1 písm.b), §88a odst.4 vydáva vlastníkom pozemku a stavebníkom Aladárovi Viktorínovi, Dagmare Viktorínovej rod. Vertíkovej obaja bytom, Hlavná 5, 900 27 Bernolákovo
dodatočné povolenie stavby
„novostavba RD“ na pozemku p. č. 4899/111 (LV č. 4779) v kat. území Bernolákovo na ulici Smreková - Lesná. Pozemok je zapísané na LV č. 4779 ako záhrady o výmere 531 m2 a je vo vlastníctve stavebníka. Pozemok je mimo zastavaného územia obce. Podľa UPN obce Bernolákovo je určený pre obytné plochy rodinných domov (RD), ktorý bol uznesením OZ (obecného zastupiteľstva) č 7/95 zo dňa 13.12.1995) schválený.
Projektovú dokumentáciu spracovala Anna Nemetyová, Severná 44, 919 43 Cífer, osoba s príslušným odborným vzdelaním v zmysle §46, §45 odst. 6 písm. a) stavebného zákona.
Stavba obsahuje samostatne stojaci RD s prízemím a podkrovím na bývanie s nasledovnými charakteristikami.

podlažie úž.. plocha obyt. plocha počet obyt. miest.(izieb) Počet B:J: poznámka
prízemie 128,90 m2 77,20 m2 4 1 novostavba
spolu : 129,90 m2 77.20 m2 4
Prípojka NN z jestvujúceho vzdušného vedenia na ulici Lesná podľa vyjadrenia ZE a.s. zo dňa 4.12.2006. Meranie osadiť do oplotenia, tak aby bolo prístupné z verejného miesta, hl. istič 3x25 A.
Stavba RD bude napojená na rozvod plynu STL pred novostavbou RD pred stavebným pozemkom p.č. 4899/111 na ul Lesnáv zmysle vyjadrenia SPP a.s. č. 7022010107 zo dňa 8.1.2007.
Vodovodná prípojka pre novostavbu RD bude napojená na vyprojektovaný rozvod vody, ktorý v súčastnosti nie je v správe BVS a.s. na ul Lesná podľa požiadaviek správcu a odsúhlasenej dokumentácie prípojky, v súčastnosti má stavba vlastný zdroj vody - studňu.
Kanalizácia splašková bude napojená do novobudovanej d.ČOV (alt.žumpy), osadenej na pozemku stavebníka v priestore medzi hranicou s MK a prednou stenou RD.
Kanalizácia dažďová môže byť napojená do vsakov na vlastnom pozemku stavebníka. Nedoporučujeme vyústiť dažďové zvody na terén okolia stavby.
Stojisko pre osobný automobil situované na vlastnom pozemku stavebníka podľa overenej PD v stavebnom konaní.
Vjazd na pozemok je nutné vybudovať v zmysle predloženej a overenej PD a v súlade s UR.
Rozhodnutie na odňatie pôdy z PF vydal Obvodný pozemkový úrad pod č. 2007/18-Gal zo dňa 24.1.2007 a právoplatnosť nadobudlo dňa 1.2.2007. Rozhodnutie na výstavbu MZZ bolo vydané Ocu v Bernolákove odd. ŽP pod č. 40/2006 zo dňa 21.12.2006.
Na dokončenie stavby sa určujú tieto podmienky:
1.Stavba RD a ostatných objektov je umiestnená na pozemku parc. č. 4899/111 tak, ako je zakreslené v situačnom výkrese osadenia stavby. Stavebná čiara je určená vonkajším obrysom čelného obvodového múra jestvujúceho RD pri pohľade z ulice na pozemok vo vzdialenosti min. 6,500 m od hranice s miestnou komunikáciou Lesná.
Odstupové vzdialenosti: od spoločnej hranice s MK Lesná je určená stavebnou čiarou (6,500m), od spoločnej hranice s pozemkom p.č. 4899/242 (MK Smreková) je min. vzdialenosť 2,000 m (obvodový múr na ľavej strane) novostavby RD, od spoločnej hranice s pozemkom p.č.4899/23 je vzdialenosť 2,00 m (pravý obvodový múr RD), od spoločnej hranice s pozemkom p.č. 4899/235 je 12,000 m (zadný obvodový múr) novostavby RD.
Výškové osadenie stavby +- 0,000= podlaha prízemia RD je podlaha 1.NP novostavby RD vo výške +0,300 m nad výškou PB = výška v osi cesty v priľahlej časti komunikácie Lesná. Výška upraveného terénu nepresiane 0,000 m nad korunou príslušnej časti MK. Max. výška hrebeňa sedlovej strechy bude = +4,270 m nad +- 0,00. Strecha bude sedlová podľa PD s valbami.
Okrem RD stavba obsahuje aj drobnú stavbu samostatne stojaceho skladu o rozmeroch 4,000 x 4.000 m so sedlovou strechou, ktorý je umiestnený tak, ako je zakreslené v situácii osadenia stavby t.j. 0,600 m od hranice s MK Lesná a na hranici s pozemkom p.č. 4899/23, ktorý v súčastnosti nie je UPN obce Bernolákovo riešený. Drobná stavba je oproti PB v osi MK Lesná výškovo osadená +0,150 m nad PB.
Stavba RD a skladu je stavebne ukončená až na malé a drobné závady, nedorobky vo vnútri objektov a úpravy terénu v okolí stavieb, stavebné objekty boli umiestnené tak ako je zdokumentované už pred podaním žiadosti o SP.
Je nevyhnutné doriešiť a umiestniť Jedno parkovanie miesto pre OMV(osobné motorové vozidlo) umiestnené na pozemku stavebníka, ktoré môže byť prístupné z MK Lesná alebo Smreková.
2. Podmienky urbanistické a architektonické sa nestanovujú nakoľko objekty boli stavebne umiestnené a ukončené. (RD s prízemím bez suterénu a sklad). Prístup na pozemok bude z miestnej komunikácie Lesná pre peších tak, ako je zakreslené v PD. Okolo domu budú spevnené plochy. Spevnené plochy treba riešiť tak, aby celková výmera týchto plôch na pozemku predstavovala max. 1/3 celkovej výmery stavebnej parcely. Ostatnú voľnú výmeru stav. pozemku je vhodné doplniť nízkou a strednou zeleňou. Oplotenie od susediacich pozemkov riešiť po dohode so susedmi na samostatne kotvených podperách, alebo na základovom múre presahujúcom upravený terén max. o 0,300 m. Celková výška oplotenia nepresiahne výšku od upraveného terénu 2,300 m. Materiál a spôsob vyhotovenia plotovej konštrukcie stavebný úrad nepredpisuje. Smeti a meranie energií riešiť podľa overenej dokumentácie a požiadaviek správcov ver. rozvodných sietí tak, aby meracie zariadenia boli prístupné z verejného pozemku. Na stavebnom pozemku riešiť min. jedno parkovacie miesto pre OMV (osobné motorové vozidlo). Domová ČOV (alt.žumpa) bude osadená tak ,aby sa v budúcnosti dala prepojiť do verejnej kanalizácie, t. j. pred stavbou RD smerom ku MK a min 3,00m od vodomernej šachty.
3. Stavba bude uskutočnená podľa dokumentácie overenej v stavebnom konaní o dodatočnom povolení stavby, ktorá je súčasťou tohoto rozhodnutia; prípadné zmeny nesmú byť vykonané bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu .
4. Pri uskutočňovaní stavby je nutné dodržiavať predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce, technických zariadení a dbať na ochranu zdravia osôb na stavenisku.
5. Pri stavbe a jej uskutočňovaní musia byť dodržané príslušné ustanovenia vyhl. č. 532/2002 Z.z. MŽP SR, ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie a príslušné technické normy.
6. Stavbu stavebník uskutočňoval zhotoviteľom. Zhotoviteľ je povinný zabezpečiť odborné vedenie prác na dokončenie stavby prostredníctvom oprávnených osôb
7. K stavbe sa vyjadrili Obvodný pozemkový úrad Senci, krorý vydal rohodnutie na vyňati pôdy z PF. OcU odd. ŽP v Bernolákove rvydalo rozhodnuti pre MZZ pod č. 40/2006 čím jeho výstavbu schválilo. K pripojeniu stavby na verejné rozvodné siete sa vyjadrili jednotlivý správcovia a pripojenia boli odsúhlasené.
8. Vytýčenie priestorovej polohy stavby podia skutočnosti v zmysle dokumentácie overenej v dodatočnom konaní podľa §88a stavebného zákona zabezpečí stavebník právnickou, alebo fyzickou osobou na to oprávnenou.
9. Podľa §46d odst. 1 a 2 stavebného zákona je stavebník povinný viesť alebo zabezpečiť vedenie záznamu o stavebných prácích na ukončeni stavby.
10. Stavenisko musí byť zabezpečené a vybavené v zmysle ustanovení §43i stavebného zákona.
Námietky účastníkov konania neboli vznesené.
Odôvodnenie .
Stavebník, podal žiadosť o vydanie dodatočného stavebného povolenia pre uvedenú stavbu RD na 4899/111 dňa 13.12.2006. Stavebný úrad overením pozemku ohliadkou v mesiaci december 2006 zistil, že stavebník dobrovoľne požiadal o vydanie dodatočného SP pre požadovanú stavbu, lebo objekty RD a skladu už boli postavené a stavebne ukončené, chýbali len práce spojené s kompletizačnou činnosťou a úpravou terénu v okolí stavby ,spevnené plochy a oplotenie pozemku.
Oznámením, výzvou zo dňa 11.1.2007 stav úrad podľa §61 stav. zákona oznámil začatie stavebného konania dotknutým orgánom štátnej správy a účastníkom konania. Informoval ich o začatí konania podľa §88 a §88a stavebného zákona o dodatočnom povolení stavby. Vzhľadom ku skutočnosti, že všetci účastníci nie sú známy, oznámenie a výzva bolo vykonané verejnou vyhláškou. Predložená žiadosť bola preskúmaná z hľadísk uvedených v §35, 36, 37, 62 a 63 stavebného zákona a bolo zistené, že uskutočnením dokončenia stavby nie sú ohrozené záujmy spoločnosti, ani neprimerane obmedzené, či ohrozené záujmy účastníkov konania. Podľa §88a odst. 1 bol stavebník vyzvaný k preukázaniu, že dodatočné povolenie stavby nie je v rozpore z verejnými záujmami a osobitnými predpismi. Stavebník preukázal, že stavbu realizoval na vlastnom pozemku. Umiestnenie stavby RD a skladu nie je v rozpore s UŠ Biele vody II., tým nie je v rozpore s cieľmi a zámermi UPN obce Bernolákovo. Umiestnenie Rd a skladu na predmetných pozemkoch je v dostatočnej zhode s predpokladanou organizáciou územia vymedzených vyššie uvedenou UŠ. Dokumentácia stavby spĺňa všeobecné technické požiadavky na výstavbu, je spracovaná oprávnenou osobou.
Posúdenie stavby podľa §63 stav. zákona si nevyhradili žiadne orgány štátnej správy a na základe oznámenia a výzvy zo dňa 11.12007 sa ku stavbe žiadne okre Obvodného pozemkového úradu nevyjadrili, preto sa ich stanoviská k stavbe v zmysle stavebného zákona považujú za súhlasné. Stavebný úrad v priebehu konania nezistil žiadne dôvody, ktoré by bránili povoleniu stavby. Stavba je umiestnená na pozemkoch, ktoré sú určené na využitie podľa PD na výstavbu RD, čo je v súlade so zámermi územnoplánovacej dokumentácie obce Bernolákovo, a jej doplnkov a zmien po odsúhlasení UPN v roku 1995.
V stavebnom konaní neboli vznesené pripomienky a námietky účastníkov konania. Na základe uvedeného stavebný úrad rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku tohto rozhodnutia.
Poučenie .
Podľa §54 zákona č. 71/l967 Zb. o správnom konaní, proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote do 15 dní odo dňa jeho doručenia na Krajský stavebný úrad v Bratislave, podaním odvolania na Obec Bernolákovo (OcÚ Hlavná 111, 900 27 Bernolákovo). Toto rozhodnutie nie je preskúmateľné súdom.

Ing. Ľubomír Poór
Starosta obce

Toto rozhodnutie má povahu verejnej listiny, preto musí byť vyvesené na verejnej tabuli spôsobom v mieste obvyklým po dobu 15 dní.
Zverejnené na stránke www.bernolakovo .sk dňa 27.2.2007.

Doručí sa :
1. Aladár Viktorín, Hlavná 5, 900 27 Bernolákovo
2. Dagmar Viktorínová, Hlavná 5, 900 27 Bernolákovo
3. Miroslav Baláž, Starohradská 10, 851 05 Bratislava 5
4. Drábek s.r.o. Včelárska 13, 821 05 Bratislava 2
5. Jana Németyová, Severná 44, 919 43 Cífer – projektant
6. ostatní neznámi účastníci - ver. vyhl.
Na vedomie po vyznačení právoplatnosti
7. Katastrálny rad v Bratislave, Správa katastra v Senci, Hollého 8, 903 01 Senec

Späť