Verejná vyhláška.
Rozhodnutie.

                Stavebník, Radoslav Ágh a Jarmila Ághová rod. Popelková, obaja bytom Obilná 52, 900 27 Bernolákovo, v zastúpení Ing. arch. Radovanom Rauszom, UNA-RD s.r.o., Kremeľská 67, 841 10 Bratislava podali dňa 16.10.2007 žiadosť o vydanie stavebného povolenia na stavbu „novostavba RD“ na pozemku p.č. 2776/213 (LV 316 - čiastočný zo dňa 16.5.2007) v kat. území Bernolákovo na ul. Komenského. Pozemok je evidovaný ako  a zastavané plochy a nádvoria o výmere 505m2.
Obec Bernolákovo, stavebný úrad príslušný podľa §117 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (zákon 479/2005 Z. z.) prerokoval žiadosť stavebníka v zlúčenom územnom a stavebnom konaní, s dotknutými orgánmi štátnej správy a so známymi účastníkmi konania podľa §35, §36, §60, §61, §62 a §63 oznámením zo dňa 29.11.2007 bez miestneho zisťovania, ústneho pojednávania, a po preskúmaní podľa §39a, §66 stavebného zákona a podľa §4, §10 vyhl. č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona
povoľuje:
stavbu „novostavbu RD“ na pozemku p. č. 2776/213 (LV 316) v kat. území Bernolákovo, na ul Komenského, podľa overenej dokumentácie v zlúčenom územnom a stavebnom konaní
Pozemok je zapísaná na LV č. 316 ako zastavané plochy a nádvoria a je v spoluvlastníctve stavebníkov. Pozemok je v zastavanom území obce a  je určený na umiestnenie a výstavbu RD, čo je v súlade s UPN obce Bernolákovo, ktorý bol schválený uznesením č. 7/95 OZ (obecného zastupiteľstva) zo dňa 13.12. 1995.
Projektovú dokumentáciu spracoval Ing. Arch. Radovan Rausz, osoba s príslušným odborným vzdelaním podľa §45 odst. 6 písm. a)  a §46 stavebného zákona. 
Stavba obsahuje samostatne stojaci RD so suterénom a jedným nadzemným podlažím so sedlovou strechou, s nasledovnými charakteristikami. Celková úž. plocha stavby je216,44 m2, obytná plocha je 82,05 m2. Počet obytných miestností (izieb) je 4. príslušenstvo  kuchyňa , kúpeľňa  chodba, schodisko, sklad, šatník, zádverie a predsieň. V suteréne domu sú umiestnené skladové priestory a práčovňa.
Prípojka NN bude napojená z verejného rozvodu na ul. Komenského v zmysle vyjadrenia ZE a.s. zo dňa 25.10.2007. meranie osadiť do oplotenia tak, aby bolo prístupné z verejného miesta. Hlavný istič pred elmerom 3x25 A s vypínacou charakteristikou B.
Plynová prípojka podľa vyjadrenia SPP a.s. č. DSAIz 58684487 zo dňa 24.10. ev. č. 7190011007 s pripojeném na verejný rozvod NTL na ul. Komenského.
Prípojka vodovodu bude v zmysle vyjadrenia BVS a.s. č. 27806/4022/2007/Šk zo dňa 9.10.2007 s pripojením na verejný rozvod na ul. Komenského.
Kanalizácia splašková bude napojená do žumpy, umiestnenej pred novostavbou RD smerom k hranici s MK Komenského, tak aby sa v budúcnosti mohla prepojiť do verejnej kanalizácie.
Zrážkové vody budú likvidované na pozemku stavebníka v stratových jamách, alebo pozemkoch. Vypúšťanie zrážkovej vody na cestu je neprípustné.
V prípade potreby zmien prípojok je stavebník povinný prerokovať tieto zmeny s príslušnými správcami verejných sietí a požiadať o zmenu stavby pred dokončením na príslušnom stavebnom úrade, alebo ich uskutočniť na základe ohlásenia drobnej stavby.
Vjazd na pozemok bude vybudovaný v zmysle PD zakreslenej v situácii osadenia stavby. Na pozemku vybudovať min. jedno parkovacie miesto pre OMV (osobné  motorové vozidlo), ktoré bude umiestnené v zmysle situácie osadenia stavby RD.
Na umiestnenie a uskutočnenie stavby sa určujú tieto podmienky:
1.Stavba RD bude umiestnená na pozemku parc. č. 2776/213 tak, ako je zakreslené v situačnom výkrese osadenia prístavby  RD. pôdorysné rozmery stavby RD sú 18,600 x 9,600 m
Odstupové vzdialenosti sú určené nasledovne: od spoločnej hranice s pozemkami p.č. 2776/178.2776/24 bude stavba RD odstúpená o 2,000m. Od spoločnej hranice s pozemkami p.č. 2776/212, 2776/48, bude vzdialenosť7.980 m. Od spoločnej hranice s pozemkom p.č. 2776/238 bude vzdialenosť min. 4.074 m a max. 5,555m. od spoločnej hranice s pozemkami p.č. 2776/214, 2776/50 bude odstup 2,00m.
Výškové osadenie stavby +- 0,000 = podlaha prízemia bude = +1,100 nad upraveným terénom okolia stavby RD, pričom výška UT nesmie prekričiť výšku 0,100 m nad korunou priľahlej časti MK Komenského. Max. výška hrebeňa sedlovej strechy bude = +5,198 m nad +- 0,000. Strecha bude sedlová podľa PD.
2. Podmienky urbanistické a architektonické sú nasledovné: stavba RD bude realizovaná ako samostatne stojaci RD , o jednom podzemnom a jednom nadzemnom podlaží so sedlovou strechou. Podkrovie sa nebude využívať na bývanie.
3. Stavba bude uskutočnená podľa dokumentácie overenej v stavebnom konaní, ktorá je súčasťou tohto rozhodnutia; prípadné zmeny nesmú byť vykonané bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu .
4. Pri uskutočňovaní stavby je nutné dodržiavať predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce, technických zariadení a dbať na ochranu zdravia osôb na stavenisku.
5. Pri stavbe a jej uskutočňovaní musia byť dodržané príslušné ustanovenia vyhl. č. 532/2002 Z.z. MŽP SR, ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie a príslušné technické normy.
6. Stavbu bude stavebník uskutočňovať svojpomocne, odborný dozor nad prácami bude vykonávať Ing. Rudolf Erdélyi, Gercenova 27, 851 01 Bratislava 5, ev č. 01443 * 10 * .
7. Stavebník je povinný pri vykonávaní prác na verejných pozemkoch požiadať príslušný správny orgán o súhlas s takouto činnosťou. Pri výkopových prácach musí zabezpečiť vytýčenie verejných rozvodných sietí príslušnou správcovskou organizáciou a požiadať o povolenie na výkopové práce (rozkopávkové povolenie – povolenie na zvláštne uživanie komunikácií). Bez súhlasu príslušného správneho orgánu nesmie zaujať verejné priestranstvo na akýkoľvek účel. Pre výstavbu smú byť použité iba pozemky vo vlastníctve stavebníkov. Komunálny a iný odpad ako aj odpadové vody budú likvidované prostredníctvom oprávnenej osoby alebo organizácie na takúto činnosť a to aj počas výstavby. Pred začatím stavebných a výkopových prác je stavebník povinný nechať vytýčiť verejné rozvodné siete príslušným správcom.
8. Stavba a pozemok budú komunikačne napojené na miestnu cestu Komenského. Akékoľvek zmeny súvisiace s komunikáciou alebo jej zvláštnym užívaním, bude stavebník riešiť len so súhlasom tunajšieho správneho orgánu pre cestnú dopravu a pozemné komunikácie, ktorým je v danom prípade OcÚ odd. pre CD a MK obce Bernolákovo.
8a. Obec Bernolákovo, požaduje dodržanie podmienok, že po dokončení stavby sa stavebník prihlási k organizovanému zberu komunálneho odpadu. Likvidáciu stavebnej sute a ostatných odpadov zabezpečí prostredníctvom k tomu oprávnených osôb a cez zákonné skládky. Súhlas na MZZ vydala obec odd. ŽP pod č. 34/2007 zo dňa 25.10.2007.
9. Pre stavenisko budú slúžiť iba pozemky vo vlastníctve stavebníka. Zaujatie verejného priestranstva je možné len na základe povolenia OcÚ v Bernolákove.
10. Stavebník je povinný na stavbe použiť vhodné stavebné výrobky podľa zákona NR SR č. 90/1998 Z. z. o stavebných výrobkoch, v znení neskorších predpisov.
11. Stavba bude dokončená do 07/2010.
12. Vytýčenie priestorovej polohy stavby v súlade s dokumentáciou overenou v stavebnom konaní zabezpečí stavebník právnickou, alebo fyzickou osobou na to oprávnenou.
13. Podľa §43d odst. 1 a 2 stavebného zákona je stavebník povinný viesť, alebo zabezpečiť vedenie záznamu o stavebných prácach.
14 Podľa §43 odst. 2 písm. h) stavebného zákona je stavebník povinný oznámiť začatie stavby stavebnému úradu písomnou formou a podľa  písm. j) označiť stavbu označením (stavba povolená).
15. Stavenisko musí byť zabezpečené a vybavené v zmysle ustanovení §43i stavebného zákona.
Námietky účastníkov konania neboli vznesené.
Stavebné povolenie podľa §67 odst. 2 stavebného zákona stráca platnosť, ak do dvoch rokov odo dňa, kedy nadobudlo právoplatnosť, nebola stavba začatá.
Odôvodnenie .
Stavebník, podal žiadosť o vydanie stavebného povolenia pre uvedenú stavbu na poz. parc. č. 2776/213 dňa 26.10.2007. vzhľadom k neúplnosti podania stavebný úrad požiadal stavebníka o jeho doplnenie, čo stavebník vykonal v termíne do 31.12.2007.
Oznámením zo dňa 29.11.2007 stav úrad podľa §38a stav. zákona spojil konanie o umiestnení stavby so stavebným konaním a oznámil dotknutým orgánom štátnej správy a účastníkom stavebného konania začatie zlúčeného územného a stavebného konania. Predložená žiadosť bola preto preskúmaná z hľadísk uvedených v §37, 62 a 63 stavebného zákona a bolo zistené, že umiestnením a uskutočnením stavby nie sú ohrozené záujmy spoločnosti, ani neprimerane obmedzené, či ohrozené záujmy účastníkov konania. Dokumentácia stavby spĺňa všeobecné technické požiadavky na výstavbu, je spracovaná oprávnenou osobou a má predpísaný obsah. Posúdenie stavby podľa §63 stav. zákona si nevyhradili žiadne orgány štátnej správy. Ich vyjadrenia a stanoviská boli súhlasné s uskutočnením stavby. Stavebník dokumentáciu stavby s dotknutými orgánmi štátnej správy prerokoval vopred a ich stanoviská, rozhodnutia a vyjadrenia priložil ku žiadosti o vydanie SP. Stavebný úrad v priebehu konania nezistil žiadne dôvody, ktoré by bránili povoleniu stavby. Stavba je umiestnená na pozemkoch, ktoré sa užívajú tak ako je vyššie uvedené, čo je v súlade aj so stanoviskom obce Bernolákovo, ako orgánu UPN. Stavba je v danom území napojená na všetky (jestvujúce) verejné rozvodné siete v lokalite.
V stavebnom konaní neboli vznesené pripomienky a námietky účastníkov konania. Na základe uvedeného stavebný úrad rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku tohto rozhodnutia.
Poučenie .
Stavba nesmie byť začatá pokiaľ stavebné povolenie nenadobudne právoplatnosť (§52 zákona 71/1967 Zb.).
Podľa §54 zákona č. 71/l967 Zb. o správnom konaní, proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote do 15 dní odo dňa jeho doručenia na Krajský stavebný úrad v Bratislave, podaním odvolania na Obec Bernolákovo (OcÚ Hlavná 111, 900 27 Bernolákovo). Toto rozhodnutie nie je preskúmateľné súdom.

Ing. Ľubomír Poór
Starosta obce

Toto rozhodnutie v zmysle § 69 odst. 2 stavebného zákona  sa oznamuje verejnou vyhláškou, preto bude vyvesené po dobu 15. dní na verejnej tabuli obce spôsobom v mieste obvyklým. Posledný deň vyvesenia je aj dňom doručenia.
Zverejnené na stránke www.bernolakovo.sk dňa 12.2.2008.
Vyvesené dňa 12.2.2008                                                                                                                  Zvesené: 18.2.2008

Doručí sa:

1. Ing. arch. Radovan Rausz, UNA –RD s.r.o. Kremeľská 67, 841 10 Bratislava – spln zást stavebníka a proj
2. Štefan Ágh,, Komenského 10, 900 27 Bernolákovo  – úč. kon.
3. Mária Ághová, Komenského 10, 900 27 Bernolákovo - úč. kon.
4. Ing. Lenka Červíková, Komenského 8, 900 27 Bernolákovo - úč. kon.
5. Milan Slaný, Pionierska 12, 831 02 Bratislava – úč. konania
6. Sylvia Slaná, Pionierska 12, 831 02 Bratislava – úč. konania
7. Júlia Sopfritsová, Jesenského 11, 811 01 Bratislava – úč. kon.
8. Ing. Rudolf Erdélyi, Gercenova 27, 851 01 Bratislava 5 – stavebný dozor
9. Obec Bernolákovo - tu

Na vedomie po vyznačení právoplatnosti:

1. Katastrálny úrad v Bratislave, Správa katastra v Senci, Hollého 8, 903 01 Senec